玉湖集团最近刚刚买下澳洲两大奢华海滨物业资产,计划将它们变成标志性的旅游景点来为澳洲经济做贡献。

本周,《澳洲金融评论报》披露了玉湖集团斥资11亿元买下大连万达的One Circular Quay项目和黄金海岸的Jewel项目。该集团正和日本等国的零售集团协商来开发这两个项目。

玉湖董事长黄向墨计划在One Circular Quay酒店大厦楼顶修建一个五边无边际泳池,根据审批条件来对酒店与公寓住户,甚至公众开放。

该集团还计划在泳池边上提供精致的餐饮设施,这可能是南半球最高的餐饮与游泳体验。

"Australia can't rely on two or three famous icons," says Yuhu chairman Huang Xiangmo.

玉湖集团的目标是把这两个项目变成澳洲“景点”,而不仅仅是豪华酒店和公寓。黄向墨说,悉尼和黄金海岸可以像香港、纽约和新加坡等举世闻名的城市那么宜人。

“我们做的一切都是在推销澳洲,但我们在留住游客、让他们再来上面还做得不够。澳洲想成为著名的国际目的地,只有好空气是不够的,”他说道,“我们需要一个愿景。我们需要建造更好的基础设施、更多标志性景点、更多酒店和更多可以玩的地方。”

“我们不希望买下的两个项目只是单纯的商业项目,但希望它们在促进澳洲旅游业方面发挥作用,”他说道。

Huang Xiangmo: "We don't want the two sites we bought to be just commercial projects but to play a role in promoting ...

黄向墨表示,虽然澳洲已经受到游客的热烈追捧,但还没有发挥完全的潜力,因为缺乏国际零售品牌和铁路等基础设施带来了问题。

“我在香港住过很长一段时间。在香港的时候,我只要花一个小时去(中国大陆的)深圳,但从Mosman到我位于North Sydney的办公室,得花40多分钟,”他说道,“在黄金海岸,我无法快速获得租车服务,购物中心也没什么花样。游客可能会去黄金海岸,但可能只会待一两个晚上。在欧洲,游客可以在古色古香的小村庄待一两周!”

"When I am in Hong Kong where I have lived a long time, I can get to Shenzhen [in China] in an hour but from Mosman to ...

“澳洲不能依赖于两三个标志性景点。悉尼的规模和香港及新加坡差不多,但企业总是一次又一次地回到后面那两个城市,”他说道,“我认为,这是政府应该关注的一个领域。”

黄向墨补充说,缺乏基础设施同样推动房价上涨。单单释放新地块去开发住房增加供应却不提供快速铁路等基础设施,这不足以让房市降温。把房价上涨归咎于人口增长或外国买家也是不公平的。

"We need a vision. We need to create better infrastructure, more icons, more hotels and more places to visit": Huang Xiangmo.

他表示,房价上涨主要是因为长期的经济繁荣使得移民增多,但也因为政府在土地规划和基础设施建设上缺乏远见,资源配置效率低,导致了供需失衡。

The new owner of two of Australia's most luxurious waterfront property assets, Yuhu Group, wants to turn them into ...

悉尼正在建设新的地铁系统,也将建完一个轻轨项目,但黄向墨表示,澳洲政府可以做得更好,比如在悉尼和墨尔本之间修建快速铁路。

他表示,政府也应该多多宣传加大密度与建设基础设施的必要性,因为抵制开发的力量越来越强大。

Mirvac最近才放弃了在悉尼西北区Showground开发公寓,因为居民通过议会和州政府要求建造“更大的”公寓。这就是抵制的例子之一。

虽然玉湖集团的主要业务是商业开发和投资,比如悉尼北区Eastwood Shopping的外观翻修等,但该集团也在North Sydney的The Miller开发公寓。