如今澳洲各大院校已经陆续开学了,很多萌新们也已经准备就位,开始了澳洲留学之旅。到了澳洲你一定要优先办的事情除了关于学校的手续等外,还要申请银行卡、税号,以及租房。

今天我想和大家聊得依旧是经常提到的租房!从2月以来,我身边和网上的小伙伴已经有N多人表示,租房又被坑了

△我曾租过的房间

△房东家的布偶猫

澳洲留学,租房是件大事,为什么我们在易申网聊了那么多次,还请了很多学长学姐做亲身经验分享,还是有人被骗呢?我想根本的原因一方面是因为我们对于澳洲租房方面的法律实在是不了解,另一方面,善良限制了我们的想象力!

所以今天我依旧根据身边的例子,给大家科普下澳洲租房常见的问题以及有哪些坑你要去避免!

租房前要提前做好功课

 

前几天一个刚刚入学的妹子找到我,说自己被房东坑了,我问她怎么回事,她告诉我签了合同后发现房东的房租比起同地区其他的房子都贵很多,价格不合理,而且没有家具。

△这样的床?不存在的。

我觉得很奇怪,我说你租前不知道吗?

她告诉我她是在国内的时候就联系了同学,同学的朋友住在这里,她觉得可以省去很多麻烦,于是就直接选择了这里,自己对周围房价什么的根本不了解,她来了后,同学的朋友很快就走了,自己成了“接盘侠”

 

她发来一份合同问我这份合同是否是真的?自己交的押金到底去了哪里?现在可不可以退押金?

我说这个你可以去昆州RTA自己查一下,和她聊的过程中,我发现她对于澳洲的租房法律,押金交到哪里?一次性交多少?租房是否带家具等问题一无所知,就直接租了房,发现问题后才想起来要求助。

我告诉她如何操作后,她问我是否可以帮她去操作,自己刚来澳洲什么都不懂,我说,不懂就去学,你没法在澳洲一直靠别人。

 

讲真,每一个人都是从萌新过来的,被骗或者被坑真的很心疼,但是这样的情况冤不冤?绝对不冤,只能说,希望这笔钱可以被她当做学费,从此吸取经验教训。

在这里,也想再次提醒所有易申网小伙伴们,澳洲租房子是这样的:

  • 可以在每个州的租房官网网站查询到手册的,里面会有具体的说明以及合同模板;
  • 押金并不是交给房东的,而是交给澳洲政府专门的管理基金中,房东和房客都不可以私自使用;
  • 押金交多少和什么情况可以退什么情况不能退等是有法律规定的,租房前一定要看好。
房租最好不要交现金

 

在澳洲租房,我们都是每周转账给房东,这样也保障了当我们遇到问题的时候有证据可寻,我的一个小伙伴是深知这个道理的,他在悉尼上学,已经来了澳洲不少时间,可以说是半个老司机了,但是前几天他还是被坑了。

事情是这样的,本来他的租期要到了,他准备换一个离学校更近的房子,他在目前的房子住的时间不短,和房东也很熟悉,一直觉得房东很和蔼可亲。

于是要搬走的前两周的时候,他图方便直接给了房东现金,他觉得毕竟大家都这么熟了,应该没什么问题吧。

可是没想到,在两周后他准备退房的时候,房东一口咬定,他拖欠了两周的租金,自己没有收到他的转账,他整个人都是震惊的,“我明明给了他现金”……

可谁看见了?谁能作证呢?房东不承认有什么办法?虽然我也感叹真是人心不古,为了两周房租人品都不要了,但也不得不说,他自己也是太天真了。

他很快震惊中缓了过来,也明白了即使看起来真的很可靠的人,也要留个心眼,这次是自己犯了蠢。我也想提醒所有在澳洲租房的小伙伴们,交房租要转账,千万不能现金交易哦。

我另外认识的一个朋友同样是每周交现金,把钱放在固定的位置,终于有一周她明明放了,但是房东说并没有看到,这个钱到底谁拿走了,毫无头绪,也没有任何证据表明她放了,她只好后补上了那周房租。

此外,交任何钱,记得留有证据,可以是收据,可以是电子转账记录,总之,保留好证据。

房东不靠谱一定要尽早撤退

△我曾租住过的房子2

有的小伙伴选择的是不和房东在一起,而有的小伙伴则是和房东住在一起,和房东住在一起的感觉有些类似于寄宿家庭,我之前的房子也是和房东合住的,但是好在房东人很好,所以我每天也不觉得有什么不方便,但是我有的朋友就没那么幸运了。

她之前租了一个同胞的房子,这位女士已经移民澳洲,和老公在澳洲很久了,一开始对她非常热情,她觉得每天和同胞住在一起可能比较有共同话题,生活习惯差距也没那么大。

但是住进去后,她发现问题越来越多。

比如有很多次,她在煮东西,房东却把她的火关掉了,她每次做饭,房东都在旁边看着,有一次她洗衣服洗衣粉没了,想借用有一点点房东的,房东不同意,但是房东却会用她的东西

 

开始她都是忍气吞声,尽管房东规矩非常多,而且喜欢碎碎念,她都没有搬出去,结果等到她想搬出去那天,房东要求她必须9点搬完,否则不退押金,她在9点10分终于搬完了,房东嚷嚷着晚了10分钟,押金就不退了……

可以说整个租房生涯,她都苦不堪言!

所以,建议大家租房前一定要提前了解清楚自己的房东或者是室友,遇到一个奇葩的室友也是有一堆伤心泪的!