无论是在悉尼买房自住,还是进行房产投资,这些购房市场中都涌进了大量的华人买家,

当你把自己辛辛苦苦赚来的血汗钱

拿来购房时

每个环节都一定要擦亮双眼!

稍不注意,就会被坑的欲哭无泪!

近日,一位姓李的华人阿姨,向媒体曝光了她自己在购房时遭遇的惨痛教训!

安家的美梦,一夜之间成了苦涩的噩梦…

早在2015年,年近六旬的李阿姨和老伴在悉尼的Wentworth Point,看中了三套物业,

老两口对于当地的居住环境十分满意,很爽快地支付了10%的首付,坐等着自己的“楼花”建成,

等了一年半左右的时间,梦中的家终于即将交付,李阿姨觉得是时候开始申请贷款,要为即将到来的房贷提前做好准备。

这一切都在老两口的计划当中,因此起初,所有的事儿都进行地井然有序,

因为本身对于英文一窍不通,在办理贷款业务时,李阿姨更希望可以找个能说中文的,值得信赖的同胞来进行办理,

于是,她在朋友的介绍下,认识了一个姓董的悉尼华人房贷经理人,

在这名房贷经理人和李阿姨进行交流后,他告诉李阿姨,

李阿姨的房贷申请可能会比较难下,因为她没有本地收入证明。

李阿姨立即询问是否有什么办法可以解决,

对方告诉她,可以帮她做一份三个月的银行流水。

看到对方对自己的情况进行了十分专业的分析和帮助,李阿姨心里踏实了,她很放心地把贷款申请交给了这个同胞进行办理。

接着,在2017年7月起的三个月,在这名经理人的引导下,李阿姨把二人商议好的一笔钱,转移到了一间公司的户头,再以工资的形式,发回到李阿姨和她老伴的账户上,

表面上看起来,证明了李阿姨有了本地收入来源。

每一次,当李阿姨和老伴从这间公司拿到“工资”时,还有额外被收取$1000澳币的服务费。

就这样,到了十月份,3个月的银行流水已经做出来了,三套新房10月中旬交付,时间已经非常紧迫了,

可就在这时,贷款经理人却突然告诉李阿姨:

她的贷款批不下来了。

李阿姨听到这一消息后感到非常吃惊,明明都按照对方的要求在做了,服务费也交了,怎么贷款批不了了?

这时,这名贷款经理人告诉李阿姨,

她的贷款申请已经被澳新银行给拒了,而更惨的结果还不止于此,

这名贷款经理人还告诉李阿姨,现在贷款政策收紧,李阿姨购买的Wentworth Point区属于高风险居民区,没有银行会给她批贷的。

这下李阿姨彻底慌了!都快交房了你和我说这个?

要知道,如果在新房交付后贷款批不下来,李阿姨根本没有足够的资金可以负担即将产生的费用!

结果就是,自己苦等了快两年的新房会被开发商无情收回,

而自己之前交的10%的购房首付就打水漂了!

就在李阿姨崩溃万分之际,这名贷款经理人又给她出了一个主意,

他说,可以转找个人基金贷款,虽然利息会高一些,每一笔要多缴纳$6000-$7000刀左右,但是拿到新房后3个月,还可以给房子做Refinance啊!

听到这里,李阿姨隐隐感到有些不对劲,之前自己万分信赖这名经人介绍的华人经理人,可事情根本没办成,现在又建议自己找个人基金贷款,这能信吗?

李阿姨尝试找了别的代理人进行咨询,但别人第一件事就是找她要银行流水,可是她手上根本没有公司方的银行流水,当她向这名董经理人索要时,对方也一拖再拖,一直没给出银行流水。

眼见着新房就要交付了,再这样拖下去也不是办法,而这名姓董的经理人不停地劝说,让李阿姨选择个人基金贷款吧,

在这火烧眉毛的当口,李阿姨最终选择了相信…

很快,董经理人给李阿姨找来了一家可以办这种业务的公司,签署了一份长达30页的合约,

由于合同上全是英文,李阿姨根本看不懂,但现场有律师在,李阿姨心中放心了很多,于是在对方的指示下乖乖地签了字。

就这样,李阿姨顺利地贷到了$43万澳币,但她并不知道自己每个月要还多少钱,

这$43万,也只够李阿姨其中一套房产款价的60%,在房屋交割时,钱还是不够。

此时,董经理人又告诉李阿姨,还可以帮她的其它两套房贷到80%款来,

由于已经到手了$43万,李阿姨心中踏实了,便答应了。

她和老伴于是把自己剩下的继续全部拿了出来,补上了$20多万的房款。

2017年11月,李阿姨的新房正式交付,每月的房屋利息$3583刀澳币,她也如期支付了。

而很快,董经理人也顺利地帮李阿姨联系到其它的贷款机构,贷来了$77.8万澳元的款项。

三套房子这下可以顺利拿到了,李阿姨拿着好不容易贷来的钱,终于松了一口气,

但她万万没想到,自己摊上了大事!

其中的第二笔贷款近$53万澳元,而每月的利息居然高达$10560澳元!

第三笔贷款为$25万澳元,利息高达$7500澳元!

这还没有算上第一笔贷到的$43万要还的利息,

每个月

她居然被$20000澳元的沉重利息套牢了!

得知自己要还贷的具体金额后,李阿姨傻眼了!

她赶紧拿出后面两笔贷款的合同,拿给自己会英文的侄女看一下,

结果,果然发现了问题!

原来,在李阿姨的第二次,以及第三次贷款合同上,她的贷款利息居然不知不觉变成了月利率2%,这笔费用加上每个月1%的管理费用,

年利率居然高达36%

这不就是传说中的高利贷吗!

这笔利息,相当于在正规银行贷款的三倍!

李阿姨没想到自己居然惹上了这么大的麻烦,而此时,除了借钱还钱她已经没有别的路可走了!

就这样,她又向董经理人借了$10万澳币,签了一份月利2%的合同,每个月要还息$2000澳元。

这笔借来的钱,花出去的速度之快简直如流水!

时间一天天过去,李阿姨越来越着急了,

2018年3月下旬,一封来自于第三笔贷款的办理机构的信,让李阿姨彻底崩溃了,

这封信上正式通知李阿姨,说她违反了合同约定,必须立即偿还$32.2万澳币!

这一次,李阿姨再次受到惊吓:自己明明每个月都老老实实地还了利息,怎么还会违反合同规定呢?

而且就算违反规定,也应该是偿还$25万,怎么变成了$32万呢?

她赶紧把家里人照过来再仔细读了一下这份合同,这才明白怎么回事:

原来,在这份合同上写着,无论李阿姨贷款的时间是多长,她都需要最少支付半年利息。

她觉得很诧异,当初自己在签署这份合同前,她提出了把最少支付6个月的条款,改成了最少支付4个月,对方已经同意了啊!

然而很快,她被告知了一个自己一直没发现的改动,那就是自己签署的合同中,贷款期限居然也缩短,变成了4个月!

所以这样算起来,她在3月份确实应该把本金全部还清了,

接着,由于自己没有按照合同约定把本金归还,月息就涨到了6%,和1%的管理费用加在一起,

从原先应该归还的$25万,一下飙升到了$32.2万澳元!

李阿姨这下意识到,自己很可能被人给坑了!

种种迹象接踵而来,在李阿姨家人的调查下,他们吃惊地发现,

给自己办理第三笔贷款的这家公司,

在2017年11月14日和李阿姨签署的合同,

而这间公司,居然在2017年11月10日刚刚成立!

然而发现这些为时已晚,李阿姨乖乖地进入了一个个“圈套”。

当记者联系到这名姓董的经理人,并询问情况后,对方的回答无懈可击!

他表示,是李阿姨自己,当着律师的面在合同上签的字,他能帮到的都帮了。

并称李阿姨的案子也给他带来了许多麻烦。

至于提到那笔高利贷贷款时,这名董经理人表示,不是自己介绍给李阿姨的,而是他的同事介绍的。

买房美梦,就这样成了噩梦!这名华人大妈的惨痛教训,给所有人敲响了警钟!

  

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