跟你的房貸機構討價還價,已經被證明可以為大多數人帶來回報,最終可以在貸款期限內節省數萬元。

目前,許多自住業主貸款的浮動利率都低於4%,專家們敦促客戶爭取3.7%左右的交易,否則他們將只是在浪費錢。

市場強烈預期儲行本周二開會時仍會把現金利率維持在1.5%,但房貸客戶不應該自滿。

金融比價網站Mozo透露,1400名房貸客戶中約有五分之二的人在過去兩年中爭取了更好的利率。

其中約70%成功獲得了折扣。

Mozo發言人拉蒙特(Kirsty Lamont)表示,約44%的房貸客戶表示「我們中的更多人應該打電話要求獲得折扣」。

「和你的貸款機構談個五分鐘,要求獲得更好的利率,並做好準備,」她說,「貸款機構會把最划算的利率留給最難纏的客戶,所以不要直接接受他們提出的第一筆折扣,而要繼續逼他們拿出第二筆折扣,因為這可能會更划算。」

數據顯示,一筆35萬元的償還本金和利息房貸,如果平均利率從4.35%降至3.85%,或削減0.5%,那麼在貸款期限內可以節省3.6萬元。

另一個好的竅門是現有的借款人要求銀行提供與新客戶相同的優惠利率——數字抵押貸款經紀商Uno Home Loans的數據發現,83%的客戶在這樣做時取得了成功。

Uno的首席執行官特納(Vincent Turner)說,借款人應按季度檢查抵押貸款成本。

但他表示,對於貸款價值比率高於80%的借款人來說,要爭取更划算的利率會比較困難,客戶應該把重點放在讓LVR低於這個水平,以便他們有更高的議價能力。