酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段,意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。
那么,不动产实名登记联网意味着什么?
对澳洲房市又有什么影响呢?
1. 不动产登记全国联网
刚刚,中国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
根据自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”,在经过将近11年的努力后,终于真正获得了实现。
也就是说:今后全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上,不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。
这意味着:任何一名中国公民,其名下拥有的中国(不含港澳台地区)已经确权的不动产都可以被自然资源部的系统查得清清楚楚。
这也意味着,以后谁在全国买过几套房,再也藏不了猫腻了。只要进行过登记,就能够依法被查询到!
这一举措可以很大的帮助国内的反腐行动,贪官污吏在全国各地的房产都将清晰地摆在大众跟前。

2. 大量现金流入澳洲
据《澳洲人报》报道,澳大利亚交易报告与分析中心(Austrac)的最新调查报告显示:
2016至2017财年,来自中国申报的现金总额高达3,635亿澳元,比2014至2015财年申报的现金总额增加了21.7%。
这还不包括没有申报的被带入境的“秘密”现金。
在上个财年,澳大利亚现金的主要流入国仍然是中国,其次是印尼和新加坡。
由于国内对腐败行为的大肆打击,这些人员是否会“审时度势”,逐渐将目标转向海外呢?
澳洲的一家房地产销售网站AC Property的经理并表示,一些中国买家在澳洲买房子时,都是带着整箱的现金来购买的。
(图片来源:Financial Review)
澳洲金融时报报道,70%的中国人喜欢用现金在澳洲购房,有一些涉及到“洗钱”的嫌疑。由于澳大利亚并不受”2006年反洗钱和反恐融资法”的约束,成为某些人的“天堂”。
为了打击黑色经济,今年澳洲税收部长宣布,澳洲在整个经济领域内,现金支付的最高限额为1万澳元,从现金支付方面限制了现金的流动。
(图片来源:NEWS)
但是这并不能根治大量现金入境的问题,即使不能用现金交易,携带入境的现金仍然可以存入银行卡后进行消费。
另外,将要进行的GRS税务交换系统只会交换两国人员的金融资产,包括银行存款,基金保险等等,不动产并不在交换信息之内。
所以,想要彻底解决现状,还需要更多措施。
3. 拯救澳洲低迷的房市?
国内新政颁布以后,这也意味着,以后谁在全国买过几套房,再也藏不了猫腻了。是否会有更多的人选择将资金转移;
如果国内投资房产变得更加透明,是否会选择在海边置办更多的不动产呢?

几天前,加拿大BC省也宣布,将结束BC省房地产所有权的保密状态,届时,房主信息和名下的房产都会“赤裸裸”地面向公众,目前这份立法正处于公众反馈阶段。
如果通过,这些人就要遭殃了:
若利用跨国买房来洗钱,通过查询房产资料就能了解到相关信息,
若为了逃税漏税少报漏报房产的,也能一目了然,
一些在逃的官员也可以凭借着房产的资料寻找到一些蛛丝马迹 …
如此一来,去往加拿大的投资房产一路也即将被“封印”,那么海这边的澳洲可能又会迎来一个新的房价高峰。
众所周知,澳洲房价在过去八个月以来持续下跌,年增长率为近五年来最低,一直出于低迷的状态。
而刚刚国内的“不动产登记全国联网”新政,是否会吸引一部分人来澳置办房产,让澳洲最近半年低迷的房市“起死回生”?
最后,
打击跨国洗钱,逃税漏税,一直对各国政府来说是个大难题,
另外,不动产登记全国联网,还会间接影响房地产税改革,影响房价,房产的信息也会更加透明。
缴纳税款无论在哪个国家都是一项严肃而严格的事情,社会的稳定和发展,也是依靠着纳税人们付出才得以维持。
希望各位华人朋友们合理避税,积极交税,一起共筑美好的家园!