世邦魏理仕(CBRE)表示,上半年,中国对澳大利亚的商业地产投资同比下降81%,这是自2012年以来,中国投资水平最低的结果。

随着中国大陆严格实行资本控制,中国对澳大利亚商业地产的投资已经暴跌至六年来的最低水平。

房地产经纪公司世邦魏理仕周一在一份报告中表示,上半年的直接投资较上年同期下降81%至2.5亿澳元(约合1.87亿美元)。

“如果这些限制继续下去,我们预计中国对澳大利亚的投资将创下2012年以来的最低记录,”世邦魏理仕资本市场和预测副总监马丁-亨利(Ben Martin-Henry)表示。他说,资本管制在全球范围内产生了“显著的影响”。

中国政府的管控已经控制了大连万达集团有限公司,安邦保险集团有限公司,复星国际有限公司和海航集团等交易商,这些大型中国企业曾对全球资产表现出无法餍足的需求。然而,收购狂潮的退烧,包括海航在1月份出售了悉尼的一栋办公大楼。根据世邦魏理仕的数据,中国在澳大利亚的商业地产支出从2015年的20亿澳元高位下降,当时亚洲最大经济体的资本占所有外国投资的43%。

据CBRE称,上半年澳大利亚商业地产的最大外国买家是美国(9.94亿澳元),新加坡(6.26亿澳元)和香港(5.6亿澳元)。该报告称,报告基于其自身和外部数据。数据只包括已经建成的建筑物,不包括正在开发的地皮。