在最新的澳新银行/房产委员会的季度调查中,堪培拉的房地产行业“是表现最差的市场之一”。

然而,首都领地的房地产委员执行主任 Adina Cirson 表示,堪培拉在一个季度的强劲市场里落后了。

她说:“最新的调查发出了一些复杂的信号,我们应该仔细观察。”

2018 年 9 月的季度调查衡量了全国 1000 多名房地产行业专业人士对 8 个政府和经济因素的看法。

专家们对堪培拉在其他类别的信心都下降了,但在退休生活方面大幅增加了 20.8 个百分点。

“诸如提出工作计划预期等指标在本季度有所下降,远低于 6 月季度的高点,那个时候我们是全国领先的,”Cirson 说。

“我们现在看到的是这些劳动力预期的水平,但在招聘更多员工方面仍有信心,他们的财务前景仍继续看好。”

在报告中,每个州和领地都有一个信心指数,得分为100被认为是中性的。

在这一季中,首都领地的得分下降了 8 分,至 136 分。这一数字低于全国平均 138 分的平均水平,是继新州 134 分之后的第二个表现糟糕的地方。

不仅退休生活是唯一一个在首都领地中经历增长的类别,而且它还领导着这个国家。

“本季度,我们看到退休生活领域的预期上升,而首都领地政府在表现和计划和管理增长能力的信心下降,” Cirson 说道。

“我们仍然担心,退休生活的需求超过了供应,最新的首都领地人口预测估计, 65 岁及以上的老年人数量将从 2018 年的53,000人增加到 2041 年的 95,000 人。”

“如果这种趋势持续下去,在未来30年里,首都领地的老年人数量将增加一倍,到 2050 年将达到 12 万人。”

澳新银行/房地产委员会的调查出炉之前,澳大利亚政府在周三公布的 5 月住房信贷数据显示,首都领地在全国范围内的住房信贷规模降幅最大。

澳大利亚房地产协会主席 Malcolm Gunning 表示:“在趋势方面,除 Tasmania 的贷款增长了0.3% 以外,所有州和领土的贷款都出现了下降,降幅最大的是 1.9 % 位于首都领地。”

“住房信贷的持续下降证实了市场的反馈,即 APRA 的限制和皇家委员会对银行业的影响,导致了银行采取了极其谨慎的态度。”