最近几年澳洲房价涨势迅猛可是有目共睹的,现在不是一房难求,而是简简单单的三个字:没钱啊!

如果你还不清楚悉尼房价的上涨速度有多么迅猛,没关系,这里有一份来自 1965年的房地产指南显示了 53年前的悉尼房价。看到以前多少钱了吗?满满的都是现在购房者的辛酸啊!

我们先来看我们熟悉的华人聚集区Ashfield。1965 年,在 Ashfield 的房子以 6850 英镑的价格出售,到了现在大约是 182,000 元。广告上写的是这栋房子带“三间卧室,独立的休息室,餐厅和车库”。 今年 7 月,一座类似的砖砌房屋被称为“ 1911 年联邦之美”,这栋房子售价为 187 万元。另外,Ashfield 位于悉尼的西部,一套三居室的房子,平均价格为 154.5 万元。

除此之外,当年在 Beverly 山的房子以 6750 英镑的价格挂牌出售,根据澳大利亚储备银行的数据, Beverly 山这栋房子的价格相当于现在的 179,744 元,其中已经算入了通货膨胀。

但是!

这一数字与今天在 Beverly 山 的一所类似的房子的价格大相径庭。这栋类似的住宅有三间卧室、一间浴室和三个停车位,售价为 132 万元。 在 53年里,平均通胀率为 5.1% ,总成本上升了 1231% 。根据realestate的数据,现在位于悉尼南部的 Beverly 山带三间卧室的房子的平均价格为 1,247,500 元。

(图片来源:Realestate)

这些数据都说明了一个问题,在这短短的53年时间里,澳洲的房产市场仿佛受到的某种神秘力量的推动,一路飙升,房价飙升10倍甚至更多!

据《澳洲金融评论报》报道,科廷大学(Curtin University)的经济学教授Rachel Ong计算,经通货膨胀调整后,8个首府城市的住宅房价自2008年起已上涨了近30%。

悉尼和墨尔本的房价实际分别