澳大利亞房地產經紀公司澳信集團(Ausin)已經從其網站上刪除了在中國的17個集團辦事處的相關信息,並表示,在該公司的中國業務倒閉之後,該公司已向當局舉報了其中國分公司的負責人,但還沒有計算過拖欠中國大陸客戶的首付款和其他款項,據悉共有價值1億澳元的澳大利亞房地產項目受損。

中國客戶現在聲稱這家專門營銷樓花公寓的公司惡意欺詐,而總部位於墨爾本的母公司管理層則試圖劃清界限,直到本月,其中國辦事處都佔到全球辦事處總數的65%。

在這起爭議事件首次出現在澳大利亞媒體上的近兩周之後,澳信的中國大陸辦事處均被關閉,其中國首席代表仍下落不明。澳大利亞母公司建議那些已經支付了澳大利亞和北美房款的中國客戶“向中國經濟犯罪調查部門(ECID)報案”,同時澄清這家曾經賣力推銷其中國關係有多強大的公司“僅在澳大利亞開展業務”。

客戶指責澳信欺詐

截至8月15日,中國社交媒體網站微博發布的一段視頻顯示,憤怒的客戶在澳信深圳辦公室的門口亂塗亂畫,用半米高的字符拼寫出“澳大利亞洗錢”,“澳大利亞詐騙集團”和“黑心經紀”。

8月16日,《澳大利亞金融評論報》引用澳信的消息稱,由於中國辦事處的經理涉嫌盜用“數百萬元”,澳信的中國客戶因業務倒閉而損失了購房首付和其他款項。

“雖然澳信中國沒有宣布關閉其在中國的業務,但其在深圳、北京和上海的辦事處已經關閉。”澳信中國的一名高級管理人員上周匿名透露。

澳新中國為客戶提供澳大利亞房產交易、融資甚至移民簽證服務,在北京,上海,廣州,南京,杭州,無錫,蘇州,寧波,昆明,長沙和西安等地設有辦事處,總部設於深圳。

澳信中國承諾彌補客戶全部損失

針對澳信客戶的抗議活動,該公司的中國代表金天佑(Harry Kin)撰寫了一封公開信,透過微博賬戶Shaoshuai-Shawn在網上發布,稱深圳代理機構在過去10年中出售了8,000套澳大利亞房產,但目前陷入了嚴重的財務困境,暫時無法退款給客戶,但卻沒有說明這些錢究竟怎麼了。

金天佑表示他對未來並不悲觀,並補充道,只要客戶願意給他兩到三年的時間,他相信自己能夠彌補客戶的損失。澳大利亞媒體The Urban Developer表示,澳大利亞15個開發系項目的約130宗交易受到此次倒閉的影響,並給澳大利亞房地產業帶來約1億元的潛在影響。

金天佑的公司曾經代表澳大利亞一些最大的開發商,並於今年2月被任命為紐約Extell的銷售代理,該公司在曼哈頓開發了One57項目。

澳信把責任推給中國部門

在金天佑的公開信發表一天之後,澳大利亞的澳信集團宣布終止與中國子公司的關係,並表示深圳公司和金天佑違反了公司程序並挪用了客戶資金。

墨爾本總部表示,其與深圳公司的關係僅僅是協議許可中國業務運營,與澳大利亞母公司沒有直接關係。

雖然這家澳大利亞公司急於遠離中國的爭議,但根據通過中國企業研究服務天眼查獲得的公司註冊數據,深圳澳信投資諮詢公司是澳信澳大利亞的直接子公司。深圳公司成立於2008年,註冊資本為人民幣820萬元。

該公司每年向亞洲買家出售超過3,000套公寓和住宅,在8月22日於網站上發表聲明稱,該集團目前正在與受影響的買家合作,了解他們的情況,並確定他們手頭的選擇。

澳信的財務困境

澳信集團的財務困境可以追溯到2016年非澳大利亞居民難以獲得抵押貸款的新規定。這導致中國買家更難以支付在澳買房的費用。自從這些規則出台以來,澳大利亞龍頭開發商Mirvac和Lendlease均終止了與澳信集團的營銷關係,2017年,澳信與Blackstone談判失敗,未能獲得50億元的替代融資以支持外國買家在澳置業。