尽管今年澳大利亚大多数城市的房价都在下跌,但你仍然需要赚到丰厚的薪水才能买到房。

新的数据显示,要避免抵押贷款的压力,购房者可得狠狠赚一大笔钱了—或许,需要6位数。

“抵押贷款压力是指你的税前收入中有30%或更多用于偿还贷款,” RateCity.com.au的研究主管萨莉·廷德尔(Sally Tindall)说。“每个人都有账单要付,要吃饭,要培养孩子。人们正在努力使收支保持平衡,当你的抵押贷款还款超过30%的时候,这意味着你将很难有足够的现金保持每月收支平衡。”

根据每个城市的房价中位数和所需的前期成本,RateCity.com.au计算了购买独立屋或公寓所需的年收入。

廷德尔表示:“房产价格已经降温,这对首置业者来说是个好消息,但他们仍需要每年挣到161,000元以上,才能在悉尼避免抵押贷款的压力。”

“这是很大一笔钱。而在悉尼,20%的首付加上印花税则高达24万元,在很短的时间内存到这个数是不可能的。”

根据澳大利亚统计局的数据,年龄在21岁到34岁之间的人平均每周的收入为1,076.60元,相当于每年56,000元。

在过去的十年里,房产价格的飞涨让所谓的“伟大澳洲梦”在年轻人的指尖溜走。

澳大利亚家庭收入和劳动力动态(HILDA)调查显示,18岁至39岁的澳大利亚人的住房拥有率已降至25%。

墨尔本大学的罗杰•威金斯(Roger Wilkins)表示:“即便是那些已经努力买到房的人,抵押贷款债务也大幅增加。”

“2002年,这个年龄段的房主中有89%拥有抵押贷款债务。到2014年,这一比例已升至94%。”

有迹象表明,一些地方的首置业者活动已经有所改善。

最近的数据显示,新州四分之一的购房者是首置业者,在申请印花税减免优惠的人群中,这一数字增加了两倍。

而在墨尔本、阿德莱德和布里斯班以及像Bathurst和Geelong这样主要的乡镇地区,首置业者也表现积极。

今年6月,全国首置业者占所有抵押贷款客户中的18%,这是自2012年10月以来的最多的一次。

但进入房市的阻碍依然很大。虽然房价中值较低,但每个首府城市的首付和印花税均高于6位数。

“这是一个巨大的阻碍,”廷德尔说。“很难想像5位数,更不用说6位数了,尤其是在工资增长停滞的情况下。”

“将来会有希望,我们已经看到房产价格已经降温,估计从顶峰到谷底的跌幅超过15%,这将给许多想要买房的人带来很大的希望。”

研究表明,由于生活成本高,澳大利亚的年轻人和父母住在一起的时间更长,而他们也正陷入更深的债务。

澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)最近的一份报告也警告说,年轻人持有的信用卡债务数额“尤其令人担忧”。

ASIC的研究称:“年轻人更容易违约,他们当中持有多张信用卡的比例过高。”

避免抵押贷款压力所需的年薪:

悉尼:$161,859(独立屋)和$121,026(公寓)

墨尔本:$131,830(独立屋)和$92,280(公寓)

堪培拉:$109,624(独立屋)和$71,528(公寓)

布里斯班:$87,343(独立屋)和$62,011(公寓)

阿德莱德:$75,556(独立屋)和$53,220(公寓)

达尔文:$82,282(独立屋)和$50,356(公寓)

珀斯:$78,088(独立屋)和$64,026(公寓)

霍巴特:$74,076(独立屋)和$58,561(公寓)