购买投资房出租的最佳郊区已被披露——想要回本可能并不像您之前以为的那么困难。

Propertyology是一家买方代理和房地产研究公司,它公布了每个州府城市买房出租现金流最好的五个郊区。

总经理普莱斯利(Simon Pressley)说,这些房产对普通投资者来说并不遥不可及,而且租金收入完全可以覆盖购买成本。

普雷斯利在接受《每日电讯报》采访时说,即使在你确实需要投入资金的郊区,投资者最多只需每周100元,差不多就是出去好好度过一个约会之夜的费用。

他说,在某些地方,哪怕只有10%的首付,典型房产都能每年给主人赚钱。

达尔文郊区Karama位居榜首,房价中位数为392,000元,每年可提供3600元的收益,首付比例为20%。

根据Propertyology的数据,布里斯班,阿德莱德和珀斯是强有力的选择,可以提前获得实质性收益。

然而,霍巴特的资本增长最为强劲,房屋价格远低于澳洲大陆,这使得它们更容易提供正现金流。

布里斯班的Coopers Plains郊区距市区约15分钟路程,拥有物超所值的物业,可以用约40万元的价格买到投资房,每年的现金流为3600元。

在新州,维州和ACT,您可能需要到更远的地方才能获得相同的收益。

普雷斯利说,提供高现金流和资本增长潜力的郊区并不常见,但每个州都可以找到它们。

每个州府房租现金流最高的五个郊区

  1. Karama, NT
  2. Coopers Plains, QLD
  3. Risdon Vale, TAS
  4. Gagebrook, TAS
  5. Chigwell, TAS
  6. Muirhead, NT
  7. Cedar Vale, QLD
  8. New Norfolk, TAS
  9. Bridgewater, TAS
  10. Malak, NT
  11. Davoren Park, SA
  12. Smithfield Plains, SA
  13. Elizabeth North, SA
  14. Elizabeth East, SA

15.Russell Island, QLD

  1. Wagaman, NT
  2. Blackstone, QLD
  3. Gailes, QLD
  4. Virginia, NT
  5. Hackham West, SA
  6. Brookdale, WA
  7. Hillman, WA
  8. Dayton, WA
  9. Gilmore, ACT
  10. Medina, WA
  11. Gowrie, ACT
  12. Richardson, ACT
  13. Armadale, WA
  14. Charnwood, ACT
  15. Calwell, ACT
  16. Millgrove, VIC
  17. Rockbank, VIC
  18. Kurunjang, VIC
  19. Lake Munmorah, NSW
  20. Watanobbi, NSW
  21. Mannering Park, NSW
  22. Kanwal, NSW
  23. San Remo, NSW
  24. Melton South, VIC
  25. Warburton, VIC