通过在最低和最高的浮动利率之间进行选择,房产买家如果以20%的收入申请100万元的住房贷款,每年可以在还贷额上节省超过6800元。

而且贷款机构还可能包括另外30-50个基点的临时折扣,费用减免,现金奖励或红利点数,可用于海外旅行,以便在竞争激烈的市场中达成交易。 

100万元的自住业主借款人拥有近680款固定利率产品和超过340种浮动利率产品可供选择,而且可以从四大商业银行巨头,合作社,建筑协会,在线贷款机构和互助银行中进行选择。

寻求相同规模贷款的投资者则拥有超过630种固定利率贷款和近240种浮动利率贷款。

联邦银行(CBA)是澳大利亚最大的银行,拥有最高的标准浮动利率,只要缴纳一笔年费,就可以获得折扣、信用卡、免费交易账户和/或保险折扣。

根据Canstar的分析,CBA本息贷款财富包的标准可变利率为4.52%,比Easy Street Financial Services的利率高出100个基点,相当于每个月要多付569元。

其他小型贷款机构,如提供在线贷款的非银行贷款机构Freedom Lend和Arab Bank Australia,也分别提供约3.49%或3.50%的利率。

在上周宣布从9月9日起加息14个基点之后,西太平洋银行(Westpac)的新利率将为4.48%。

随后,作为全国第五大银行本迪戈和阿德莱德银行(Bendigo and Adelaide Bank)分支机构的阿德莱德银行(Adelaide Bank),以及第六大银行Suncorp,迅速将其投资者和自住业主抵押贷款产品的利率提高了40个基点。

填补贷款空白

分析师表示,预计其他贷款机构将跟随批发和监管成本的上涨。

Australian Finance Group等主要抵押贷款经纪商表示,随着较大的银行提高利率,较小的银行正在涌入贷款缺口。

越来越多价格敏感的借款人愿意使用抵押贷款比较网站来比较最优惠的利率。

小型贷款机构也为100万元的借款人提供超过两年和三年的最佳固定利率。

例如,最低的两年固定利率范围从Tic:Toc Home Loans的两年自住业主利率3.64%,到Newcastle Permanent的3.69%。其他提供低于4%两年期固定利率的贷款机构包括Reduce Home Loans、BankVic和Greater Bank。

三年期最低固定利率的选择从East Street Financial Services的3.69%到Newcastle Permanent的3.74%。其他提供低于4%利率的包括Community First Credit Union和UBank,后者是澳大利亚国民银行(NAB)的一个部门。