新的研究发现,在澳大利亚某些地区,连新生儿都上小学了,父母还没攒够买房首付的情况比比皆是。

RateCity.com.au关于在澳大利亚存够买房首付需要多长时间的新研究发现,在布里斯班寻找中位价格单元房的首次购房者(382,601元),如果他们每周攒下400元,可能需要两年多的时间;如果他们每周攒200元,那就是四年。

在所有州府城市中,只有达尔文的储蓄时间表看起来比较乐观——首置业者只需要一年零七个月的时间来储蓄,就足以买下303,889元的单元房,即那里的中位数价格。

但令人震惊的是,如果买家每周存下200元,悉尼需要花费9年半的时间才能买到中位价格单元房(740,093元),如果他们的储蓄增加一倍——每周400元——就可以在新生儿上学第一天存够所需的首付:五年。

这笔存款必须能够支付10%的首付以及贷款机构房贷保险,还有印花税。

RateCity的研究主管莎莉·廷德尔(Sally Tindall)从这些数据中看到了希望,她说,这证明虽然进入房市很艰难,但并非不可能。

“随着房地产市场下滑,投资者纷纷退出,现在首次购房者真正有机会进入市。”她说。

“他们可以采取一些措施来最大限度地提高他们买房的机会。它们包括储蓄足够的存款,以避免支付贷款人抵押贷款保险,并利用您所在州的首置业者补助以及印花税豁免。”

她说,首次购房者可以通过两种方式降低住房贷款的成本,即攒够20%的首付,以避免贷款人抵押贷款保险,并确保想买的房子价格低于印花税起征点,以利用各州的首置业者印花税优惠。

一些州的首置业者补助也是一个值得关注的关键,以及把钱存在高息账户中。另一个选择是“调查联邦政府的首置业者退休金计划,利用退休金账户作为帮助存钱的方式,利用税收优惠”。