新的研究發現,在澳大利亞某些地區,連新生兒都上小學了,父母還沒攢夠買房首付的情況比比皆是。

RateCity.com.au關於在澳大利亞存夠買房首付需要多長時間的新研究發現,在布里斯班尋找中位價格單元房的首次購房者(382,601元),如果他們每周攢下400元,可能需要兩年多的時間;如果他們每周攢200元,那就是四年。

在所有州府城市中,只有達爾文的儲蓄時間表看起來比較樂觀——首置業者只需要一年零七個月的時間來儲蓄,就足以買下303,889元的單元房,即那裡的中位數價格。

但令人震驚的是,如果買家每周存下200元,悉尼需要花費9年半的時間才能買到中位價格單元房(740,093元),如果他們的儲蓄增加一倍——每周400元——就可以在新生兒上學第一天存夠所需的首付:五年。

這筆存款必須能夠支付10%的首付以及貸款機構房貸保險,還有印花稅。

RateCity的研究主管莎莉·廷德爾(Sally Tindall)從這些數據中看到了希望,她說,這證明雖然進入房市很艱難,但並非不可能。

“隨着房地產市場下滑,投資者紛紛退出,現在首次購房者真正有機會進入市。”她說。

“他們可以採取一些措施來最大限度地提高他們買房的機會。它們包括儲蓄足夠的存款,以避免支付貸款人抵押貸款保險,並利用您所在州的首置業者補助以及印花稅豁免。”

她說,首次購房者可以通過兩種方式降低住房貸款的成本,即攢夠20%的首付,以避免貸款人抵押貸款保險,並確保想買的房子價格低於印花稅起征點,以利用各州的首置業者印花稅優惠。

一些州的首置業者補助也是一個值得關注的關鍵,以及把錢存在高息賬戶中。另一個選擇是“調查聯邦政府的首置業者退休金計劃,利用退休金賬戶作為幫助存錢的方式,利用稅收優惠”。