兩個多月以來,澳大利亞首次購房者已經能夠提取他們的退休金以支付買房首付。

但澳大利亞稅務局(ATO)的數據顯示,澳人採用新的首置業者退休金儲蓄計劃(FHSSS)的速度非常緩慢,該計劃被前財相莫里森吹捧為一種給予首次購房者“重大支持”的方式。

從7月1日開始,首次購房者已經能夠提取他們自去年7月以來繳納的自願退休金供款,並且有一定的認定收益率,來幫助買房。

但根據ATO的說法,該計劃在完全啟動並運行的第一個月,只有592人要求釋放他們的FHSSS資金。

在同一時期,ATO批准退休基金釋放了498筆FHSSS資金,總價值為5,341,856.18元——或者每個賬戶平均10,727元。

到目前為止,ATO已經處理了185筆資金,價值2,074,533.15元。

鑒於澳大利亞廣為人知的“住房負擔能力危機”,這些數字似乎顯得很低。

澳大利亞退休基金協會(ASFA)首席執行官法希博士(Martin Fahy)表示,澳人居然沒有掀起參與該計劃的“海嘯”,讓人感到驚訝。

然而,他說他知道有一家基金,有10個客戶註冊,證明存在“基本需求”。

法希博士表示,ASFA最初擔心該計劃可能“從行政管理的角度來看負擔過重”——但對於許多首次置業者來說,這是一個“有吸引力”和“非常有效”的措施。

不過他對該計劃繁文縟節的擔憂可能是對的。

上個月,一名叫做塔利斯(Talis)的聽眾發下,他申請FHSSS的資金如此之長,導致錯過了自己的“夢想之家”。

“我的資金基本上都被卡在退休基金里,而且ATO似乎無法解決如何處理這筆錢的問題。”塔利斯說,“雖然地產經紀和賣家在整個過程中都表現得非常隨和,甚至推遲了結算的時間,但我還是沒來得及買下房子。”

澳大利亞夫婦帕特里克和艾莉森最近接受了非營利性消費者權益倡導組織Choice的採訪,他們也有類似的經歷。“從您申請提款到最終收到錢可能需要長達25個工作日,在此期間不能簽署購房合約,否則獲得的收益會在下財年被徵稅。”帕特里克告訴Choice。

“我們已經完成了這一切手續,但很有可能不會得到任何好處。如果時光能夠倒流,我們不會這麼做。”

去年,Superfund Partners總監Mark Beveridge表示,根據該計劃,普通人每年只能攢下2500元。

儘管如此,Mortgage Choice的首席執行官米切爾(Susan Mitchell)認為這個計劃有潛力。“該計劃尚未獲得廣泛宣傳,並且仍然很新,所以我希望更多的潛在購房者可以利用它。”她說,“令人鼓舞的是,個人可享受稅惠,因為退休金繳款的稅率為15%,而不是更高的所得稅稅率。這意味着人們可以存下更多,因為他們節省了稅金。”