依賴批發市場融資的HomeStart Broker正在為小型銀行第二輪加息的大門,以跟上大型貸款機構的兩位數加息。

由南澳大利亞政府支持的HomeStart將從9月24日起將標準浮動利率提高15個基點至5.39%。15個基點的上漲會把典型貸款的償還期限延長了大約6個月。

“這是第二輪加息的開始,小型貸款機構的加息幅度與大型貸款機構相同,甚至更高。”RateCity.com.au的研究主管廷達爾(Sally Tindall)表示,該公司負責監控利率和收費。

最近幾個月,數十家規模較小的銀行、信用合作社和合作機構都提高了固定和浮動利率和費用,以應對增加的批發融資成本,不過他們的加息幅度通常會比較小,以保持與大型對手的競爭能力。

經濟增長和海外利率上升,特別是在美國,增加了資金競爭依然強勁並對利率構成壓力的預期。

廷達爾表示:“每一家通過批發市場融資的機構都會被誘惑提高利率。”

HomeStart首席執行官約翰•奧利弗(John Oliver)表示:“我們的資金完全來自批發市場,批發市場出現持續和普遍的波動,導致所有貸款人提高利率。”

NAB按息不動

Homestart不是經批准的存款機構,這意味着它沒有零售存款來緩衝融資成本增加的壓力。

“這些市場條件的影響對我們來說更為重要。”奧利弗說。

CUA是澳大利亞最大的信用合作社,最近,它和聯邦銀行(CBA),澳盛銀行(ANZ),西太銀行(Westpac),Suncorp,Bendigo和Ballarat Bank一同提高了標準浮動利率。

CUA在8月初開始了最新一輪的上漲,當時它將浮動利率提高了25個基點。

但國民銀行(NAB)卻沒有隨大流,而是把標準浮動利率保持在5.24%。

股票分析師將密切關注其策略,以確定該銀行是否通過吸引新借款人並留住現有客戶來抵消增加的成本。

抵押貸款機構試圖在春季銷售期間(通常是一年中最繁忙的時期)兼顧加息以及激烈的競爭。

兩年折扣

許多公司正在開展春季促銷活動,降低初始費率,改善條件和提供現金獎勵,以便把競爭對手的現有客戶挖過來。

但他們也通過瞄準新借款人而不是現有客戶來保護他們的凈息差,以抵消不斷增加的批發融資成本,特別是對於標準浮動利率貸款。

例如,昆士蘭銀行(Bank of Queensland)本周推出了一系列針對首次購房者和投資者的新優惠,浮動利率的兩年折扣介於97-145個基點之間。

如果申請最低15萬元的本息貸款,貸款與價值比不超過90%,可以獲得97個基點的兩年折扣,那麼總體利率將降至3.59%,並在兩年後恢復到4.16%。