根据提议的立法,低收入者每年可以节省数百元的电费,以提高出租房屋的能源效率。

虽然房东现在可以将修理费用作为一种税收补偿,但他们不能要求升级可以减少减少用电和家庭开支的能源效率。

为了鼓励更多的房东进行这样的升级,并让他们按照税法的规定进行维护,独立的南澳参议员 Tim Storer 提出了一项法案来解决税收异常问题。

“房东可以要求修理费用,但不是要求升级能源效率,这似乎是问题的真正根源,”今年早些时候当选参议员的参议员斯托尔告诉域名。

“我很惊讶,什么都没做。”

他说,每年大约有 10 万澳大利亚人断电。“能源贫困问题是许多澳大利亚人正在经历的,从老年人到儿童。”

财政部的 2018 年法律修正案(提高租赁物业的能源效率),目前已开放提交申请,将允许房东每年提出申请高达 2000 元的税收补偿,以升级租金为每周 300 元或更少的出租屋的能源效率。这将排除悉尼、墨尔本和堪培拉的许多租赁物业。

尽管近几个月来的能源辩论已将大量注意力放在供应方面,但参议员 Storer 表示,目前几乎没有关注如何减少需求以改善能源可负担性、可靠性和可持续性。

他说,提高能源效率可以减少一半的消费,并每年减少至少 150 元的账单。

Storer 说:“有一些例子表明,人们的储蓄远远超过了这一数字。在这种情况下,提高能源效率已经使每个月的账单减少了 150 元。”

“从逻辑上讲,拥有更节能的住宅和房东为其租客提供升级的能力是合理的。”

该法案得到了 St Vincent de Paul Society 的支持,该协会一直在处理越来越多的人在支付能源账单时遇到的麻烦。

“我们绝对需要让出租房屋更节能,让租房者更多地控制他们的能源使用,从而改善他们的账单,”新州首席执行官 Jack de Groot 说。

“在很大程度上,租房的人——尤其是那些低收入的人——已经错过了提高房屋效率的机会。例如,与业主居住者相比,低收入租户居住在不受隔离的家庭的可能性是后者的两倍,这不仅会对经济造成巨大影响,还会对人们的健康和生活产生巨大影响。”

然而, de Groot 表示,从长远来看,以最低标准的健康和可居住性来建造出租物业将会更有效。

新州高级政策官员 Leo Patterson Ross 表示,尽管该提议是积极的第一步,但拟议中的法案还远远不够。

他说:“ 2000 元的抵消不太可能促使人们去做他们不打算做的工作,但当他们面对更换电器时,他们可能会选择更节能的电器。要想真正有效,该法案需要设定一些关于能源效率的最低标准。”

他说,低效率的热水系统和糟糕的绝缘材料是租房者提出的首要问题之一。

Patterson Ross 表示,随着能源成本上升,租户越来越担心,税收抵消不应局限于每周租金在 300 元或以下的房产。

但 Storer 表示,他认为,从适度的金额开始,这是一种谨慎的做法,因为这样的税收抵消可能会对纳税人造成巨大的成本。他说,他认为该法案是进一步措施的垫脚石,包括在国家建筑法规中设定最低标准。

提交申请截至 9 月 28 日。