一位部长警告说,如果工党赢得明年的选举,澳大利亚的房价可能会大幅下跌。

悉尼房地产价格继续暴跌,房地产数据集团Core Logic报告,澳大利亚最大城市的房价仅一年内就下降了7.6%。

在9月份业绩不佳的背景下,当局警告澳人,如果工党上台后取消了负扣税,将会出现严重后果。  

民调显示,工党有望赢得压倒性的竞选胜利,而工党承诺上台后将取消未来新房主的负扣税优惠。

人口部长塔杜吉(Alan Tudge)如此担心这一政策的后果,他已经警告说,工党可能会在2019年的联邦大选中获胜。

“我们最关心的一个问题是,如果工党在下一次选举中上台并且废除了负扣税,那么它可能会对房价造成灾难性影响。”他周二对悉尼广播电台2GB说,“当然,在墨尔本和悉尼,房价已大幅下降。”

上个月,房产策略师,Know How Property Finance的创始人马丁(Bushy Martin)表示,反对党计划取消房产投资者的负扣税优惠,是导致经济可能衰退和房价可能暴跌30%的一个因素。

“这些税收变化的规模有可能引发经济灾难。”他告诉澳大利亚《每日邮报》,“它有可能引发我们不需要的经济衰退。”

马丁预测,如果反对党领袖肖顿在5月份举行的下一届联邦大选中获胜,那么悉尼和墨尔本的房价可能会从去年的高峰下跌近三分之一。

他说,如果你引发灾难性变革,比如工党正在寻求建立的税收革命,那么你更有可能看到房价下跌20%至30%。

瑞士银行瑞银(UBS)经济学家塔利诺(George Tharenou),卡邱(Carlos Cacho)和徐吉姆(Jim Xu)上个月表示,更多的信贷紧缩以及澳储行不愿降息,可能导致数十年来持续时间最长的房价下跌。他们预测房价将从最高点下跌10%。

9月份的Newspoll表明,反对党在两党支持率上以54%至46%领先政府。这也是联盟党连续第41次失利。

澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)收紧投资者贷款规定后,悉尼和墨尔本房地产市场去年达到顶峰。

虽然澳储行维持现金利率不变,但在联邦银行,澳盛银行和西太银行提高标准浮动贷款利率之后,9月份房市持续低迷。