在24岁的时候,埃弗林厄姆(Ben Everingham)买了他的第一套投资房产并将房子租了出去,谁知他的租客又把房间转租以避免支付房租。更尴尬的是,租客是他的一个朋友。

现年33岁的埃弗林厄姆是昆州买家机构Pumped On Property的总经理,他说,“我这样做是为了省钱。”当时,他正在攻读研究生课程,他以为,避开物业管理费可以降低成本。

“所以,我租给了一些朋友,开始每周收租,头三个月还不错。”

但后来,这位房客养成了吸毒的习惯,支付租金已成难题,他还让其他没有经过埃弗林厄姆审查的人住进了房子。

“这对我和他来说都是件头疼的事,”埃弗林厄姆说。“因为那时,我还是个新手。”

他最终驱逐了这位房客,但这并不是他最后一次把房子租给他认识的人。这些年来,他把房子租给了四个人,要么是家人,要么是朋友,这些都不是特别顺利。

他解释说,虽然他把房产当作生意,但他的租客却是随便打发。现在,他有了一位物业经理,负责挑选租户、检查,并在出现问题时介入。

特萨•庄(Tessa Chong)在墨尔本郊区Thornbury将一套两居室的公寓租给了一名前室友,她的经历就要好一点。

虽然已经有了租赁合同,但庄表示,公寓租赁相当轻松。她会偶尔检查一下房子,如果有任何问题,她的朋友会联系她。总的来说,她发现利远大于弊。

她给那些考虑类似安排者的建议是:明智选择,选择你信任的人。

“去找一个和你关系很好的朋友,也许不用太亲密,所以不用太关心彼此的生活。”

自2011年以来,堪培拉的投资者卡维塔•纳雷因(Kavita Narain)就把一套公寓租给了她的朋友米歇尔。当她听说自己在找房客时,米歇尔就表示要租,和庄一样,她对自己的决定很满意。

“我答应了她,因为从她的性格中,我知道她总会按时付款,她会看管好这个地方,我们都有非常开放和诚实的沟通方式,”纳雷因说。她自己负责物业管理,从米歇尔那里收取租赁押金,并签订了协议。

“一切的行事方式就好像她不是我的朋友一样,”纳雷因说。“我认为最重要的是,如果你打算租给你的朋友,你仍然需要做适当的检查和审查。”她还强调要关照好朋友的重要性,比如维护好房子,在需要的时候进行维修。