据《悉尼晨锋报》报道,新预测显示,在2019年,墨尔本部分地区的房价可能还会下降11%,而悉尼部分地区的房价可能会下降近7%。本就捉襟见肘的澳洲家庭可能要背上更多债务才能保持平时的开支习惯。

穆迪分析周一表示,他们认为澳洲两大房地产市场还将进一步下滑。据了解,墨尔本的总体房价2019年将下降6%。2018年,墨尔本的房价下降了0.1%。

Kew、Camberwell和Hawthorn周边的墨尔本东区中部的房价将下降11.2%。数据显示,这些地区的房价在2018年下降了4.8%。

穆迪预测,悉尼的房价总体将下降3.3%,而Ryde房价将下降6.6%,而东部城区将下降6.7%。

与此形成对比的是,穆迪认为,Blacktown的房价将上涨0.2%。

包括Brighton和Sandringham在内的墨尔本南区中部房价去年下降了4.3%,今年预计还将下降10.2%。

墨尔本其他地区的房价预计都将下降至少4%。

穆迪表示,全澳的总体房市在未来12个月内将持续下滑。

该机构说:“澳洲的房地产市场2019年还将持续纠正。悉尼和墨尔本的房价下降幅度最大。“

而在墨尔本和悉尼以外的地方,穆迪认为,布里斯班的房价将上涨1.2%,霍巴特上涨2.7%;阿德莱德上涨2.6%;堪培拉上涨6.1%;达尔文上涨3.7%。

而根据穆迪的预测,珀斯的房价还将下降2.8%。

珀斯各地区的房地产市场将有所不同,内城区的房价预计将上涨4.7%,而东北部城区的房价将下降8%,包括Bassendean、Mundaring和Swan在内。

穆迪表示,那些已经背负很多债务的买家也许需要更多资金才能保持之前的生活方式,而这会给澳洲的社会经济注入一些资金。

穆迪说:“持续的房市疲软可能会开始有损消费者的开支,尤其是最近在悉尼和墨尔本买了房子的人会承受最大的风险。现在,澳洲家庭的存款和可支配收入的比例已经下降到了2.6%,这是自2007年以来的最低水平。现在收入没有明显上涨,所以消费者可能需要承受更多债务才能维持家庭开支。这就会增加已经上涨了的家庭债务水平。”