根据最新的Avdiev房地产行业薪酬报告,住房市场的低迷已经打击了房地产相关行业的工资和工资增长,特别是在开发、金融和建筑行业。

该报告基于对房地产、投资、建筑业雇主以及设计和建筑相关谘询公司的两年一度调查,发现最新调查中的年度工资增幅萎缩至2.5%,而六个月前增长率为3%。

“随着[住房]活动的放缓,房地产行业的薪酬也有所减缓。”Avdiev集团董事总经理阿维迪耶夫(Rita Avdiev)说。

“银行皇家委员会的调查结果的影响了银行的贷款政策和做法,严重影响了开发商、建筑商和资讯顾问的业务。”她说。

阿维迪耶夫表示,该报告发现,在空置率下降和租金上涨的商业和工业房地产市场中,薪酬状况更好,但这些都被“媒体关注住宅房价下跌”所掩盖。

正如之前《澳大利亚金融评论报》报道的那样,包括Oliver Hume和Caydon在内的房地产开发商都削减了员工人数,因为新公寓和房屋的销售已经放缓。著名建筑公司Fender Katsalidis最近也从其工资单中削减了建筑师。

尽管新公寓销售和完工率下滑,高力国际(Colliers International)住宅部门总经理斯托雷(Tim Storey)表示,该房地产公司的墨尔本住宅团队正在“战略性地发展”,并有一些高级职位正在招聘人员。

“我们的经验是,当市场发生变化时,主要的机构和私人客户倾向于和经验丰富的人员团结在一起,因此,我们将继续投资于技术娴熟、知识渊博的人员。”斯托雷说。

千禧一代造成破坏

在较弱的薪酬市场中,Avdiev调查发现,新进入房地产行业的人——千禧一代——继续享有更高的加薪幅度,并扰乱了房地产公司的传统等级制度。

“在房地产委员会(Property Council)的宣传活动鼓励下,年轻专业人士涌入导致房地产行业发生了一个世代不见的变化。过去几年的企业重组鼓励千禧一代往上爬。”阿夫迪耶夫说。

根据Avdiev报告,刚毕业的建筑师和估价师的年薪分别只有6万出头和8万出头,而从销售和项目管理开始的毕业生平均每年收入超过7万元。

然而,对于表现良好并获得晋升的人来说,他们的工资可以增加一倍以上。作为一个例子,助理建筑师第一年可能只赚6.1万元,但成为高级建筑师可以赚到12万或更多。