尽管近年来APRA(澳大利亚审慎监管局)对抵押贷款进行了大规模打击,但3月14日,ANZ(澳盛银行)向抵押贷款经纪公司发出通知,他们将对只付息贷款标准进行彻底改革。
在这份最新的通知中,该行通知经纪商,该行将允许存款额低至10%的借款人有资格贷款购买投资性房地产。
以前,投资者想贷款买房必须预付20%的定金。

该行还宣布,他们将把投资者贷款的最高只付息贷款期限从5年延长至10年。
这意味着客户在前十年内不需要偿还住房贷款本金,还款压力较小。
Home Loan Experts公司的董事总经理Otto Dargan表示,贷款机构最近开始愿意考虑向贷款人推荐只付息贷款。
他说:“贷款机构仍然需要客户能在只付息的期限结束时继续偿还本金和利息的证明。”
“因此,尽管一些贷款机构能提供10年期限只付息贷款,但很少有人有资格申请到这一贷款。”

近几个月来,皇家金融服务委员会、低迷的房地产市场以及下降的抵押贷款的影响,使得银行承受着巨大压力。
ABS(澳大利亚统计局)的最新数据显示,今年1月份,面向家庭的抵押贷款数量下降2.4%,去年12月份的降幅为3.6%。
在过去的12个月里,住房贷款数量下降逾20%,降幅是过去10年最大的。
ANZ表示,这一关键的变化将从3月25日(周一)开始。

ANZ说:“我们不断对我们的程序和政策进行检查,确保我们的目标符合客户的要求,符合社会的期望,并确保我们有一个平衡的置业贷款组合。”
RBA(澳储行)行长Philip Lowe表示,本月早些时候,一些银行收紧贷款的做法可能有点过了。
他说:“信贷收紧的程度可能超过了我们的预期。”
他还补充说:“信贷紧缩的程度太过了。现在,在放贷机构继续寻求平衡之际,我们需要记住,银行要做好承担信贷风险的准备。”