初到澳洲,相信每个小伙伴的生活都是从租房时开始的。为了租房不被坑,大家在找房子的时候也是一再地小心谨慎。然而最近,

又有一名中国留学生因为租房被坑

上了澳媒新闻

Domain:越来越多的墨尔本国际留学生遭遇无良房东

“合同让我只能听房东的话”

这名中国留学生叫Alex,目前在迪肯商学院就读。去年11月,Alex健身完回到家,却发现家中进了小偷!

Alex的笔记本电脑、游戏机、衣服、护照等财物被洗劫一空

损失超过$20000!

(图源:Domain)

不仅如此,整个房间也被小偷翻得乱七八糟,受到了损坏!眼前最要紧的事情,一个是报警找回自己的财物,另一个是对房子进行紧急维修。

根据澳洲有关的法律规定,房东有责任在租期内保持房子的完好无损,除非是租客造成的破坏,

否则一切的维修都应该由房东来承担。

所以按理说,Alex完全有权向房东提出紧急维修,一切维修费用都由房东来出。就算Alex先掏钱自己修好了房子,房东也是要在14天内将费用报销的

然而,Alex不仅花几千刀承担了房子的维修费用

还多支付了$900的清洁费!

这都是因为当初租房时

他与房东签订的私人租房合同!

Alex表示,因为合同上的规定,他很难让房东掏钱来维修房子,唯一能做的就是听从房东的话履行合同上的条件,自掏腰包来修复被破坏的房子。

否则等待他的可能是更不利的结局

(图源:Domain)

这发生的一切都反映出来,当初Alex在签订合同时,应该对这样一条法律规定并不熟悉,也不知道在这样的情况下房东需要承担一切的维修费用,而是糊里糊涂地认定发生了损失就是自己的责任,

默认了房东这种无理的行为!

而当Alex终于了解了法律规定,才发现自己吃了哑巴亏!直到现在,Alex还在追讨着这一笔不该花出去的费用,并希望自己的经历能给更多海外留学生提个醒……

“海外学生是主要下手对象”

其实,Alex的事情只是冰山一角,根据澳媒调查显示,最近几年在墨尔本,越来越多的海外留学生成为黑心房东的下手目标!

而根据州政府的数据显示

2016-2018年

国际留学生租房被坑骗的事态日益严重

案件数量暴增了15.2%

州政府也给出了一些留学生租房被坑的典型案例

误导性的租房广告

很多黑心房东在发布租赁广告时,都会故意夸大事实,把自己的房子描述得像五星级酒店一样豪华,并承诺为租房者提供家具、电器。这样看似完美的条件,吸引了无数租房者争相抢租!

很多租客为了抢到心仪的房子,甚至放弃了看房,仅仅靠几张照片就敲定了租房事宜!

然而等他们抢着付了押金

准备搬家时才发现

房东简直是在说梦话…

原本宽敞的房间,几乎放满了床铺,连客厅也堆满了上下床,至少六七个人挤在一起住…

有的甚至被挤到了阳台上…

洗手间和厨房也成了睡觉的地方…

又脏又乱又拥挤

完全没有私人空间

根本不是一个正常的生活环境!

房东找各种借口扣Bond金

很多黑心房东收了Bond金之后,就认定这笔钱是自己的了!等房客退房时,黑心房东会找各种理由,鸡蛋里面挑骨头般得挑着各种毛病,

为的就是少退Bond金!

终极目标是把Bond金全留自己手里!

并且,合同里面退Bond金的各种条件,也被房东们写得模棱两可!很多房客自始至终都搞不懂,自己的Bond金到底是怎么被没收的,

为什么会没收得这么多…

墨小编就有朋友曾经遇到了这样的情况。她退房时找了专业清洁人员,把房间里里外外打扫了个遍,没想到还是被房东一个角落一个角落地挑了刺,甚至连她搬进来之前就存在的墙面小污渍都怪在她身上,最后扣了一半的Bond金。

这种情况真的太无奈了!

根本没理由反驳啊!

非法收取额外费用

这个案例说的就是像Alex这样的房客,因为不熟悉法律,而替房东承担了自己本不需要承担的责任,

自己白白多掏很多钱!

除了这种房子被外人破坏的情况,像水龙头坏了、天花板漏水、煤气泄漏这样的小问题,只要不是租客自身导致的破坏,租客们都不需要掏钱!然而很多黑心房东却将这些责任强加在租客身上,

一年下来倒给自己省了不少钱…

看完这些案例,是不是觉得自己或者身边人曾经就遇到过这样的事?这样的情况之所以越来越严重

究其根本

还是因为海外留学生对澳洲租房方面的法律知识

太不了解了!

因为不了解法律知识,就算房东把一切责任都压在自己头上,恶意提高赔偿金额、添加不平等条款,也会欣然接受,压根看不出来哪里不对;更严重的,有些急着找房子的留学生,签合同的时候根本不会仔细阅读条款,

而是急急忙忙地就签字了!

黑心房东也正是利用这一点,在租房时各种做手脚,将原本应该担负的责任转嫁到了留学生身上。一旦出了事情,自己一点责任都不用付,

出钱赔损失都成了留学生租客的事!

大部分留学生都是在出事后,才发现自己因为不懂法而被房东狠狠摆了一道,吃了哑巴亏!但可惜的是,只有少数留学生选择投诉,用法律保护自己的权益,

因为自始至终他们都很被动

害怕无家可归

害怕被房东报复

害怕自己的签证受到影响

明明自己是受害者,却无法伸张正义,正因为大多数留学生都自认倒霉,选择了忍让,才让这些黑心房东更加肆无忌惮!

这样的恶性循环

让整个墨尔本甚至全澳的租房市场

越来越黑!

租房前,这些你必须知道!

租房市场乱象日益严重,目前已经受到了政府和维州消费者事务部的密切关注。

维州消费者事务部特别针对中国留学生

推出了普通话版本的租房必知信息和建议