据Domain网站报道,虽然海外买家购房面临一些障碍,但一群海外买家还将继续在澳洲寻找高端豪宅。

根据澳洲重大投资者签证项目的规定,在澳洲投资达到500万元可以换取永久居留资格,而参与这项签证项目的人预计将开始看房买房。

该项目是于2012年底开始的,要求签证持有者将现金转化成股权或投资在企业中至少4年。

专家表示,这项签证一直受到中国申请者的欢迎,特别是那些想在中澳两地跑的商人。

那些已经度过4年投资期的移民将有机会申请永居资格,并给资金解绑。这就使这些投资者的资金在澳洲本地也可以使用。中国政府此前已经开始打击资金外流的行为。

根据内政部的数据,从该签证项目开始至2015年6月,获批的签证数量达到了879份。

在2016年财年,政府审批通过了552份签证,之后一年达到了405份,但在2018财年又减少到了183份。

根据规定,澳洲的临时年居民可以购买已有房屋居住但不能买来出租。住宅房产投资不被允许作为这500万投资的一部分。

参与重大投资者项目的人4年后获得永久居留资格,一般要作出继续投资的承诺,但持有永久居住签证的他们就不会面临这种投资的限制了。

中国的海外房地产网站居外网执行长Carrie Law预测称,从投资项目中解绑的资金会流入房地产市场。

“这些资金解绑的人会想要买豪宅。一般来说,他们都是非常成功的人士。他们非常富裕,花500万元在4年的时间里进行严格控制的投资,并以此来获得签证和居留资格对他们来说是很轻松的事情。”

Kay & Burton合伙人Jamie Mi表示,重大投资者签证非常受到那些寻找墨尔本豪宅的买家的欢迎。

她注意到一些现在正在申请永久居留资格的买家从去年就开始看房了,今年看房的买家预计还会更多。

“很多中国买家认为今年是买房的好机会,我认为他们的资金解绑后就会买商业房产或住宅房产。我认为今年我们会非常繁忙。”

面向中国投资者的咨询机构Basis Point运营总监David Chin称,这些即将成为永久居民的签证持有者会用解绑的现金来投资在房地产开发等商业机遇上。

另外,商人还可以买下澳洲酒庄,并利用已有的中国分销网络来增加当地红酒产量。

Law称,不只是在澳洲,很多富裕的中国人开始申请全球其他类似的签证项目。”有些人认为这是中国富豪逃离国家的一个迹象,其实并不是这样。大多数拿到永居签证的中国人不会真的搬到国外驱逐,他们利用自己的新签证和公民身份来让海外旅行及投资更容易一些。“