随着住房贷款的需求放缓,CBA(联邦银行)下调了面向自住业主和投资者的固定贷款利率。
此次下调适用于多种固定利率的住房贷款项目,其中自住的五年期贷款利率的降幅最大,降了0.3个百分点,至4.09%。
对比网站Mozo的数据显示,此次下调中,固定期限的贷款额为40万澳元的购房者可以节省4260澳元。
这家澳大利亚最大的抵押贷款机构还将面向自住业主的3年期和4年期固定利率贷款利率下调0.1个百分点,分别为3.79%和4.09%。

关于住房投资者的贷款利率,该行也削减了0.1%,目前,该行2年期的贷款利率目前为3.89%,3年期的固定贷款利率为3.99%,5年期的为4.39%。本次降息不仅适用于本息贷款,还适用于“打包贷款”。
由于住房贷款需求放缓、房价下跌,以及监管机构加强监管迫使投资者贷款的增速放缓,银行面临的压力越来越大。

4月9日,ABS(澳大利亚统计局)公布的住房贷款数据显示,尽管2月份的住房贷款情况比1月份有所改善,但总体趋势还是在下降。
经季节因素调整后,在截至2月底的一年内,新增的自住住宅贷款数量下降了13.9%,而同期新增的投资性住宅贷款数量下降了29.1%。
比较网站RateCity的研究主管Sally Tindall说:“在经历了一年半的住房贷款增长放缓之后,银行迫切希望通过具有竞争力的定价来提振业绩。CBA这家澳大利亚最大的住房贷款机构只是数十家希望通过降低固定利率获得新业务的贷款机构之一。”

“尽管ANZ(澳盛银行)和Westpac(西太银行)尚未在2019年调整固定贷款利率,但在CBA采取上述举措的前一个月,NAB(澳大利亚国民银行)也下调了针对投资者和业主的住房贷款利率。”
比较网站Mozo的主管Kirsty Lamont说:“由于市场上许多人预计本财年澳储行将降息,四大银行可能会继续承受压力。虽然CBA这家银行大幅下调固定利率是件好事,但该行在距离成为市场上最具竞争力的银行还有很长一段路要走。如果你真的想攒钱买房,网上贷款仍然是最好的选择。”