据realestate.com.au报道,澳洲房地产市场的首置业者数量创下六年新高,而昆州自住房买家的贷款也大幅增长。

澳洲统计局最新房屋借贷数据显示,首置业者的比例从26.8%增长到今年2月的27.1%。

不包括贷款重组的情况下,自住房买家房屋贷款的数量在北领地增长最多,达到了14.2%,而首领地的该比例也达到了7.4%;塔州6.2%;昆州4.1%。

Commsec首席经济学家Craig James表示,2月份房屋贷款的增长非常鼓舞人心。

James说:”房价下降让更多首置业者开始进入房市。而且较低的房价让买家们有了更多选择。“

澳洲总理莫里森也发推对这个数据表示欢迎。”新的经济数据显示,过去一年有11万名首置业者,自从上次选举以来至今,首置业者占市场比例增长了5%。“

澳洲房地产投资专业人士协会会长Peter Koulizos表示,这个数据显示,联邦政府工党提出,更改负扣税和资本利得税减免的计划以帮助首置业者进入房市,但这看来似乎是没必要的。

Koulizos说:”这样的改革可能有助于改善住房可负担性,但会付出什么代价呢?住房会变得更加可负担,因为房价将会下降。“

但Suburbanite执行长Anna Porter表示,联邦预算案中应包括更多财政刺激措施,帮助首置业者进入房市。

”他们试图集中在建立高铁网络,将主要的CBD与可负担的次发达城市连接起来,以此来解决这个问题。大家可能会想,首置业者在通勤方便的情况下会愿意到住房可负担性更高的城市居住。此前的高铁计划包括从卧龙岗到悉尼、Geelong到墨尔本、布里斯班到阳光海岸以及其他一些次发达城市,但这个计划可能会有相反的效果,反而会促进这些地区的房价增长,把首置业者挤出市场。这对这些城市的经济将会有所促进,也会促进房市的发展,但这种效果不是立竿见影的。“