国际货币基金组织(IMF)的一位高级分析师表示,澳大利亚房地产市场的收缩比人们最初想象的还要糟糕,这使得经济陷入了他所称的“微妙局面”,这将增加基础设施支出、甚至会导致澳储行降息。
国际货币基金组织(imf)负责澳大利亚事务的首席经济学家Thomas Helbling对上周的联邦预算预算案表示认可,他还表示澳大利亚的经济前景比较疲软。
但是,Helbling博士也警告称,澳大利亚房地产市场的低迷程度将会高于预期,这将带来负面影响,各州政府需要加大力度,提供新的增长来源,以弥补日益恶化的供应缺口。

他说:“我认为,考虑到目前的经济状况,在当前的经济周期背景下,各州政府提供这种增长动力是非常重要的。房地产市场的低迷主要是因为需求方面有点疲软。”
Helbling博士的一份评估表明,无论哪个政党赢得下届大选,都将面临着要继续维持澳大利亚近30年持续经济增长的艰巨任务。
国际货币基金组织(IMF)对澳大利亚经济的最新预测可能下调,房地产市场低迷将是其中一个主要推动因素。
此外,Helbling博士还表示,住宅投资收缩的时间早于预期。

这表明,目前澳大利亚经济增速低于国际货币基金组织(IMF) 6个月前在《世界经济展望》(World Economic Outlook)中预测的水平。
当时,imf预测,2018年澳大利亚经济增速将为3.2%,随后将降至2.8%。而在上月ABS(澳大利亚统计局)公布的国民经济核算数据显示,2018年的年增长率明显低于2.8%。
考虑到这些因素,Helbling博士表示,鉴于弱于预期的第四季度澳大利亚国内生产总值(GDP)数据以及其它经济领域出现的疲软迹象,澳储行的立场上月从偏紧转向中性的做法是正确的。
他说:“目前的问题是:澳储行是否需要改变其货币政策立场,我认为他们应该还在考虑这一点。目前的情况很微妙。”

他表示,仍然存在一种可能的情况,即澳大利亚的经济在今年上半年走软后会在不损害劳动力市场或拖累通胀前景的情况下复苏。
他说:“在这种情况下,澳储行就可以保持货币政策立场不变。”
当被问及澳储行的这一决定是否可能在未来几个月内做出时,Helbling博士说:“有可能。”
“如果通胀轨迹发生实质性变化,而且这通常会对就业形势产生重大影响,我认为那时澳储行就会改变政策立场的。”
在房地产市场方面,国际货币基金组织的基准预测仍然是澳大利亚的经济能够消化掉房地产市场的低迷。
上周晚些时候,Helbling博士表示,初步预测与预期大致相符。