在悉尼房地产市场低迷之际,购房者们发现了一个机遇。新数据显示,海港城(Harbour City)的郊区越来越受欢迎。
Realestate.com.au的数据再次突显出了阿德莱德市场的强劲表现,阿德莱德市场似乎正与全澳整个房地产市场的低迷情况背道而驰,正利用其他州投资者追逐价值的机会大赚一笔。
根据realestate.com.au网站上每单房产的浏览量,澳大利亚十大最受欢迎的郊区都位于这座南澳首府城市。其中大部分都位于这座城市南部(如Crafers West, Stirling, Aldgate以及Belair),只有Millswood靠近该市中部。

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee说:“这在一定程度上是由原墨尔本和悉尼的房地产投资者推动的,再加上阿德莱德自身的经济状况也相当不错,于是这座南澳首府城市从去年开始进入该榜单。”
该榜单的另一个令人惊讶的特点是,其榜单中的所有地区中,只有四个悉尼郊区上榜(Killarney Heights、Allambie Heights、Collaroy Plateau以及Birchgrove)。
Conisbee女士表示,就算最近房价下跌,几乎所有的购房者还是无法在这座大城市买房,但却给阿德莱德带来了机遇。

前十名中,除了新州和南澳外的唯一的郊区是墨尔本中央公园所在地,中央公园是目前澳大利亚最受欢迎的公园。
数据显示,墨尔本和悉尼房地产市场将继续下滑,澳大利亚的这两座最大城市上季度的房价中值均下跌了0.8%。
这使得悉尼房价的同比增速在18个月内降至8%。墨尔本房价下跌4.1%,跌了将近一半。
最新数据与realestate.com.au这家房地产网站对房地产市场的悲观解读相符。Conisbee女士比驳斥了有关澳大利亚正处于数十年来最严重低迷时期的说法。
她表示,这家房地产网站会显示出所有房地产市场急剧下滑的迹象,因为网站显示大量的房屋将被强制挂牌出售。
珀斯和达尔文的第三季度房价分别下跌0.5%和0.7%,同比跌幅均超过3%。

阿德莱德(Adelaide)和堪培拉(Canberra)的房价本季度表现持平,今年的增幅均接近1%,而霍巴特(Hobart)是唯一一个本季度房价实现增长的首府城市,今年的增幅为5%。
realestate.com.au对墨尔本房地产市场的解读与其它领先的房地产分析公司不同。
CoreLogic的最新数据显示,这座维州首府城市的房价已较2017年11月的峰值下跌10.3%。
但Conisbee女士说:“在谈到楼市下滑时,墨尔本经常和悉尼放在一起,但事实是,墨尔本的表现要比悉尼要好得多。虽然墨尔本的房价下跌了,但跌幅还不到悉尼的一半。”
她表示,从一些指标中我们可以看出,墨尔本房地产市场的前景更为乐观,比如单次挂牌的浏览量、强劲的租金需求、租金价格,以及外国购房者在墨尔本寻找投资机会的积极性都要远远高于悉尼。
Conisbee女士还表示,有很多方法可以分析房地产市场的走势。最简单的方法是看房价增长中值。