澳洲税务局(ATO)正在严打不正确的租金扣税,将监控狡猾房东的社交媒体账户。

税务局也将对住宿预订网站进行检查,以确保房东不会仅仅为了赚钱而提出虚假申报。

在2017-18财政年度,超过220万澳人申请了超过470亿元的租金扣除。

ATO表示,在租金扣除方面,它将把审计数量增加一倍,助理局长西伯特(Gavin Siebert)警告说,在即将到来的报税季,房东将成为重点审查对象。

他在发表的一份声明中说:“随机抽样的租金扣除申请有十分之九存在错误。我们担心这一领域不合规的程度很高,并将密切关注今年的报税。”

违规申报的案例包括:

  • 一名纳税人对未上市出租的度假屋申报了扣税,被罚1.2万元。
  • 一名纳税人没有把投资房贷款中用于支付生活费的部分扣除就申报了出租房利息扣税,被要求退还5500元。

ATO表示将使用来自金融机构、房地产交易、来自所有州和领地的出租房押金以及在线住宿预订平台的大量数据来核查报税。

“一旦我们的审计师开始着手,可能会搜索更多数据,包括水电费,通行费,社交媒体和其他在线内容,以确定纳税人是否有权获得他们申报的扣税。”西伯特说。

迪肯大学副教授和税务专家拉弗蒂(Adrian Raftery)说,狡猾的房东成为ATO的焦点是件好事。

“一些房东一直在把投资房用作私人用途,一年里有52周都没有在出租,但却依然要求扣除52周的利息支出。”他说,“或者他们的出租房可能部分用于自己居住,特别是在Airbnb类型的环境和共享经济中。”

拉弗蒂博士还表示,折旧扣税也存在问题。

不小心做出了错误的申报但自行改正的纳税人不会遭到罚款,但是故意做出错误的申报可能会被处以高达申报金额75%的罚款。

在2017-18年,ATO对超过1500名纳税人的租赁扣税进行了审计,并处以总计130万元的罚款。