由于贷款机构继续大幅削减固定贷款利率,房屋贷款客户将会收到低得离谱的贷款利率。但专家警告称,把自己锁在这些贷款里面是有风险的。
本月,澳大利亚的两家大银行(Commonwealth Bank[联邦银行]和Westpac[西太银行])都下调了针对自有住房业主和投资者的一系列固定贷款利率,其中一些降幅高达0.2个百分点。
中档贷款机构Suncorp也推出了一项针对本息贷款者的三年期固定贷款的利率优惠,对自有住房业主和投资者分别提供3.49%和3.69%的贷款利率。

金融比较网站Mozo的发言人Kirsty Lamont表示,对于那些想要申请固定贷款的客户来说,有很多选择。
她说:“在过去的几周里,我们已经看到相当多的贷款机构将固定利率贷款的利率(如固定三年期住房贷款)降低到一个很低的水平,这几乎与最低的可变利率持平,这是十分不可思议的。”
但Lamont女士还是警告借款人现在要非常谨慎地调整贷款利率,因为她认为利率可能会进一步下降。
她表示,两年期和三年期的固定利率贷款仍然是对借款人来说最有吸引力的贷款类型。

自2016年8月以来,澳储行(RBA,Reserve Bank of Australia)一直将现金利率维持在1.5%,但外界强烈认为,利率可能会进一步下跌。
在澳储行最新的董事会会议记录中,该行强调,如果失业率上升,通胀继续停滞,该行可能会下调现金利率。
但无论澳储行采取何种行动,贷款机构都在继续推低贷款利率。中档贷款机构本迪戈银行(Bendigo Bank)本月将支付本金和利息的自有业主的基本可变贷款利率从4.28%下调至3.79%。

Home Loan Experts的董事总经理Otto Dargan警告客户,尽管固定利率下调是一件确定的事,但这同时也是一种风险。
他说:“没有人知道未来利率会发生什么变化,因此调整利率其实是一场赌博。目前的固定贷款利率远低于长期平均水平,因此,如果有人想重新确定自己的还款金额,又不打算很快出售房产,那么调整利率绝对是一件值得考虑的事。”