经过两年的自由落体运动后,房价可能会在未来几周预计的降息后稳定下来。

由于通胀处于低位,AMP Capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示,澳储行可能在6月份将现金利率降至1.25%的新低。

“他们可能会在5月行动,但也可能会决定‘好吧,现在正处于大选期间,不需要着急,让我们等一下,看看选举后会发生什么’。”他告诉澳大利亚《每日邮报》。

“如果不是5月,他们肯定会在6月行动,这只是一个时间问题,而不是会不会行动的问题。”

澳大利亚最大城市的拍卖清盘率喜忧参半。

CoreLogic的数据显示,上周悉尼的初步清盘率上升至57.1%,高于复活节期间的46.3%。

然而,墨尔本的拍卖清盘率从前一周的63.2%降至55.7%。

自2017年7月达到峰值以来,悉尼的独立屋中价已经下跌169,146元,跌幅达到创纪录的16.1%,跌至880,594美元。

如果利率降低25个百分点,借款人以20%的首付买房,每月还款额将节省100元至3200元。

自2017年11月达到峰值以来,墨尔本的独立屋中位数也下降了13.7%,至718,443元。

奥利弗博士表示,澳大利亚最大城市的房价暴跌会让储行感到担心。

他说,房价已经下跌,尤其是在悉尼和墨尔本。

“这催生了一种人们的财富已经缩水的感觉,并且会影响消费者支出。”

穆迪分析(Moody’s Analytics)是全球评级机构穆迪的独立分支机构,预测2020年悉尼最差的房地产市场Ryde将出现复甦。

CoreLogic的数据显示,去年该市北区的房价下跌了14.7%。

穆迪预测,在2019年大幅下跌15.8%之后,明年Ryde的独立屋中值将增加1.5%。

预计明年墨尔本内东区将出现复甦,这是澳大利亚表现最差的房地产市场。

在2019年房价大幅下跌16.3%之后,穆迪预计2020年房价将增长2.6%。