虽然房贷客户们没有在周二获得市场强烈期盼的储行降息,但专家表示,这不应该阻止他们寻找更划算的交易。

澳储行周二将现金利率维持在1.5%不变——自2016年8月以来一直保持这个水平——但抵押贷款利率仍然低至3.44%。

财务比较网站RateCity的新分析发现,发现30年起30万元贷款的本息贷款,在规模较小的贷款机构,包括Reduce Home Loans和Freedom Lend,可以找到更便宜的交易其次是loan.com.au和Mortgage House,提供的利率仅为3.48%。  

RateCity的女发言人廷达尔(Sally Tindall)表示,尽管储行周二没有降息,但如果借款人每月的还款金额高于最低还款额,依然可以在还贷进度上取得重大进展。

她说:“不要等着澳储行行动,要自己给自己降息。”

“目前市场上有很多贷款机构竞争新客户,你可以获得低至3.44%的利率。要好好利用这些较低的浮动利率。”

30万元的借款人如果目前支付4%的利率,但转为3.44%的最低利率,就可以节省超过3万元的利息费用。

他们每月的还款额将从1432元降至1337元。

市场此前强烈预测澳储行会在周二降息,因为最新的通胀数据为零,而年内通胀率仅为1.3%。这远远低于2%-3%的目标。

Home Loan Experts的董事总经理达甘(Otto Dargan)表示,尽管通胀率持平,而且“条件非常有利于降息”,但澳储行仍保持谨慎态度。

“我们看到上个月固定房贷利率下降,这表明市场仍然预期利率会下降,因此我们可能不需要等待太长时间就能看到降息。”他说。

CoreLogic的研究主管劳力斯(Tim Lawless)表示,最新的通胀数据还不足以让储行“降低利率”。

“不过未来几个月储行降低现金利率的可能性仍然很高。”他说。

目前最低的浮动利率

  • Reduce Home Loans,Rate Slasher,3.44 per cent
  • Freedom Lend,Freedom Variable,3.44 per cent
  • Loans.com.au,Smart home loan,3.48 per cent
  • Mortgage House,Lifestyle First Refinancer Special Home Loan,3.48 per cent
  • Homestar Finance,Star Essentials Home Loan,3.49 per cent

资料来源:RateCity.com.au。