一份最新报告显示,澳大利亚自由党所在的选区,其房价跌幅最大。

房地产集团Domain获得的数据显示,随着房价一路走跌,东海岸大多数富裕的地区都经历了这一最糟糕的时期。

20个下跌幅度最大的地区日前揭晓,受影响的地区中有9个在维州,11个在新州。

房价下跌的趋势似乎在自由党地区更加普遍,然而,由工党把持的位于墨尔本南部的Macnamara,其房价在过去一年下跌29.4%后,高居榜首。

Macnamara是内城区一个富裕的选区,大部分都是以前Melbourne Ports地区,直至2018年被重新命名,包括Albert Park, Caulfield, South Melbourne和St Kilda。

该地区独立屋价格中值为120万元,居民平均每周收入为1,866元,远高于全国平均水平。

Chisholm以19.6%的跌幅位居第二,它是一个由自由党把持的地区,包括Burwood和Blackwood等墨尔本东部城区。

墨尔本内东区Kooyong和包括东南部城区的Higgins,房价均下跌了19%。

在新州的Bennelong,包括麦觉理公园Macquarie Park、Marsfield, Chatswood West和Eastwood在内,这些地方房价跌幅最大,为18.5%。

经济学家肖恩·奥利弗(Shane Oliver)表示,富裕城区房价下跌的原因是公寓供应大幅增加以及贷款困难。

在此之前的5年,房价一直非常强劲。

Domain经济专家特伦特•威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,这也可能与市场上的房屋类型有关。

他说,通常由自住业主持有的高价房转手并不多,而低端市场的活跃程度更高,这是房价大幅下跌的原因之一。

据信,买房者和卖房者都在等待联邦大选之后才会采取行动。

Hocking Stuart in Albert Park的负责人戴维·伍德(David Wood)已经见识过房价跌得最凶的时候,他表示,澳人认为市场在周六之后将会改善。

住房市场一直是2019年联邦大选的焦点,工党和自由党都承诺对房主和购房者提供一臂之力。

澳大利亚总理莫里森(Scott Morrison)周日在墨尔本举行的自由党竞选活动上宣布了一项新计划,即首置业者的首付可低至5%。

工党很快抢了他的风头,说他们也会跟进。

莫里森表示,多年来,类似的计划已在新西兰成功实施。

根据该计划,国家住房金融与投资公司—莫里森在担任财相时成立,将为购房价格5%与20%的首付差额提供担保。

莫里森周日对该党的忠实成员说,这将产生重大影响。他说,这样至少可以将存首付所需的时间减少一半甚至更多。

影子财相克里斯·鲍恩(Chris Bowen)表示,工党将履行这一承诺。

鲍恩在一份声明中表示:“在经历了六年的失败,距离大选还有六天的时候,自由党人正拼命地试图告诉澳大利亚年轻人,他们理解自首置业者为买房所付出的努力。”

他说,首置业者知道自由党人是指望不上的,他们只服务于有钱的上层。

“我们真心支持首置业者,这就是为什么我们还在改革未来购房的负扣税机制,这样澳大利亚年轻人就不必一直‘输给’有钱的房地产投机者。”

房地产理事会(Property Council)表示,首付计划是一个“聪明的提议”,将为住房建筑业带来一些信心。