在莫里森(Scott Morrison)贏得聯邦大選後,購房者和賣房者「突然」之間全部跑了出來,而結果可能就是引發房產掛牌數量大幅攀升,並抑制房價下跌。

悉尼OH Property Group的買家代理斯蒂爾(Henny Stier)說,由於聯盟黨在選舉中大獲全勝,房地產市場又「滿血復活」了。

斯蒂爾表示,「有趣的是,我與一些經紀人交談過,他們表示,自周一以來,他們的電話鈴聲就響個沒完沒了,像瘋了一樣。」

「大多數內城區的住房市場似乎已經起來了。我們聽到有人說:『現在我們要開始掛牌了』。我們可以開始看到房產供應再次上升,買家也都跑出來了。」

澳儲行行長洛威(Philip Lowe)本周表示,需要兩次降息才能阻止失業率上升,並將通脹率恢復到目標區間,他還暗示現金利率將在6月4日跌至歷史新低。在發表這番言論之後,分析人士預計,全澳的房地產市場又要開始升溫。

聯盟黨出乎意料的連任,結束了工黨負扣稅和資本利得稅改革的威脅,銀行業監管機構放鬆了對借款人獲取貸款的繁瑣限制,以減輕購房者的壓力。這將使借款人在沒有任何收入變化的情況下,在100萬元的房貸基礎上再增加約6萬元。這些都讓整個房市歡呼雀躍。

全球評級機構穆迪高級分析師于丹尼爾(音譯,Daniel Yu)昨日表示,澳大利亞審慎監管機構的舉措將「有助於支持信貸增長,並可能阻止房價下跌」。

於先生說,「改善信貸渠道將支持銀行的信貸增長(而銀行的信貸增長已從2014年的峰值大幅下降),進而遏制房價下跌。房價下跌抑制了家庭消費,並導致澳大利亞經濟增長前景更加疲弱。」

上市住宅開發商Stockland昨日成為莫里森(Morrison)政府連任和審慎放貸規定放鬆的最大贏家之一,這家集團的股價在過去兩個交易日大幅上漲。

斯蒂爾表示,房地產市場受到了賣家房產掛牌放緩的衝擊,房地產市場整體疲軟,他們對要出售自己的房屋表示擔心。

「一些市場的表現要好於其他市場,比如靠近市中心的郊區,或者距離CBD不到20公里的地方,那裡的價格一直保持得相當不錯,」斯蒂爾說道。

「問題在於供應不足,自復活節以來,我注意到看房人數激增,他們看的是100萬元左右的房產,我們稱其為入市價格。」