大部分华人朋友首次置业的时候,还是倾向于生活,交友便利的华人区…

可是谁曾想到,随着新楼盘的拔地而起,许多热门地区的房产,居然被称之为“鬼楼”,令人避之而不及…

藏着十分惊人的秘密…

随着地产商大量圈地建房,买家和租户日益短缺,澳州空置公寓的数量不断突破历史新高,这就是业界内所谓的“鬼楼效应”。

而令人万万没想到的是,

甚至五大热门华人区,

都未能幸免于难!

甚至前段时间,在华人聚集的悉尼南区,包括Mascot、Rosebery、Zetland和Hillsdale在内的热门华人区公寓,因为实在很难找租客,甚至有的房东直接拿出了杀手锏…

提供两周的免租金期!

房租不断下降,空置率却不断上升,实在令业主们觉得无比绝望…

据了解,目前悉尼共有待售公寓9446套,其中新建成的公寓占总数的20%(约2000套)。

由于公寓数量创历史新高,甚至连热门区域,Parramatta,Liverpool,Ryde,Chatswood以及Bankstown的房东们,日子也不怎么好过…

还是面临着找租客难的问题…

My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson表示,在经历了去年的住房供应高潮后,悉尼房市的配给已经达到了顶峰,除了上市公寓数量创造纪录之外,有意向购房租房的人们也在不断激增。

数据显示,悉尼目前尚有16201套出租屋等待出手,比去年多出50%,空置率也从同期的2.1%上涨至3.3%。受于近期首次置业人数激增,移民人数减少以及新增股票涌入市场的影响,消化“鬼楼”仍将是一个漫长的过程。

从城市中心到Parramatta,Liverpool,Ryde,Chatswood 乃至Bankstown,这种“鬼楼”数不胜数……

“为了将楼房抛售出去,加之有政策的扶持,开发商们肯定会开展一些列优惠活动,这只是时间的问题”Andrew 说道。

下图为My Housing Market独家提供的数据,其中包含了悉尼不同郊区的租房/购房价格: