今天澳储行三年来首次调整官方利率,该行已将利息下调至1.25%。

Mortgage Choice的James Algar(詹姆斯·阿尔加)说:“我认为客户给四大银行的压力还不够大,四大银行们也知道这一点。”

Rate City表示,澳储行降息前申请了可变抵押贷款的家庭每个月要还的贷款已经在不断降低了。

Rate City的Sally Tindall(莎莉•廷德尔)说:“储行降息前我们数据库中可变住房贷款的最低利率仅为3.29%,已经低得令人难以置信。”

最重要的是,澳储行已经降息,如果各大银行将其全部降息力度转移给贷款人,那么一个典型的贷了50万澳元的抵押贷款的人每月将额外节省73澳元,或税后每年节省875澳元。

澳储行的降息其实是对持续的低通胀和房价下跌的一个回应。

CoreLogic公布5月份全澳房价下跌了0.4%,为一年来的最少月度跌幅。

在悉尼,5月房价已从最高点下跌了15%。目前的中位价格接近86.96万澳元。一些偏远地区甚至下降了近20%。

墨尔本的房价下跌0.6%。目前的中值价格约为708,500澳元。墨尔本的东部郊区继续承受着瀑布般的冲击。

布里斯班的房价也下跌了0.6%。现在的中位价格是53.1万澳元。布里斯班的房价跌幅远不及悉尼或墨尔本,但今年迄今已下跌了2%。

上个月,阿德莱德的房价已上涨了0.2%。现在的中位价格是465,600澳元。阿德莱德是今年少数几个房价上涨的首府城市之一。

珀斯的房价继续下跌,上个月下降了0.9%。目前的中位价格约为459,800澳元。珀斯的房价已较2014年的峰值下降了19.5%。

CoreLogic的Cameron Kusher(卡梅伦•库什)说:“我们预计未来几个月澳洲房价还会进一步下跌,但如果下跌速度确实放缓,你也不要感到惊讶,到今年年底,我们将看到澳洲楼市触底。”