国际学生们对来澳大利亚留学的兴趣再次上升,澳大利亚的学生公寓的床位数量已增加了14%。

目前澳大利亚的留学生人数已经达到8.6万人,到2022年可能要达到10万人。

高质量的教育机构,再加上澳元走软提升了留学生对澳大利亚经济的相对承受能力,推动澳大利亚留学人数在2018年增长了14.3%。

房地产公司仲量联行(JLL)发布的年度澳大利亚学生住宿投资展望(Australian Student housing Investment)显示,中国仍然是澳大利亚最大的留学生来源国,其次是印度和尼泊尔。墨尔本和悉尼的大学是这些学生来澳的主要留学目的地。

仲量联行澳大利亚其他类投资部门主管诺拉•怀尔德(Noral Wild)表示,学生住宿领域仍有许多令人信服的投资理由。

她说:“机构投资者对于好好运营学生公寓的兴趣正在增加。PBSA(Purpose Built Student Accommodation,开发商特别为学生开发的私营学生公寓)在澳大利亚大部分城市的市场渗透率仍然低于许多全球其他市场,仍有较大的增长空间。”

尽管悉尼和墨尔本是澳大利亚最受留学生欢迎的市场,但这两个市场的学生公寓渗透率在澳大利亚却是最低的,分别为9.3%和9%。

由于悉尼近郊没有合适的运营学生公寓的地点,导致悉尼学生公寓渗透率较低。预计在2020年至2022年,悉尼将新增1283个床位,悉尼的学生床位将达到19441个。墨尔本学生公寓市场却要好于悉尼,本学期墨尔本共新增了四个项目,将上线2800张床位,墨尔本的床位总数将达到26668张。在2020年至2022年间,可能还会增加7000个床位。

PBSA在堪培拉最受欢迎,普及率高达28.7%,原因是澳大利亚其他州的学生对PBSA的需求十分强劲。

自2016年以来,布里斯班的学生公寓床位数量已出现大幅增长(增长了75%),至16250张。由于普及率已高达15.5%,可需求却很有限,因此正在进行中的几个项目已被推迟或缩小规模。

怀尔德女士说:“学生公寓项目的增加已引起一些人对一些地区短期内可能会出现供应过剩的状况的担忧。但是,预计澳大利亚留学生对PBSA的需求将继续增长,这是由于与全球市场相比,澳大利亚PBSA的渗透率仍然较低,而学生人数却还在不断增加。”

  

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