自联邦大选以来首次公布的官方贷款数据显示,5月份信贷增长速度继续放缓,房地产投资者的融资规模降至前所未有的年度低点。

澳大利亚央行的数据显示,5月份企业和购房者贷款仅小幅增长,而个人贷款的降幅有所加快。

数据显示,私人部门信贷总额增长0.2%,符合市场预期,与4月份的结果相符。5月份,抵押贷款信贷增速从上月的0.3%放缓至0.2%。企业信贷增长0.1%,个人信贷下降0.6%。

央行周五发布的金融总量数据显示,过去一年,整体信贷增速放缓至3.6%,低于3.7%的市场预期。

在截至5月份的12个月里,住房信贷增长3.7%,为1976年有记录以来最慢的年度增幅,而企业信贷增长4.5%,个人信贷下降3.2%。

房地产投资者贷款连续第五个月持平,也创下历史新低,过去一年仅微幅增长0.5%。

自住业主贷款5月份环比增长0.3%,同比增长5.3%,为2015年6月以来的最低水平。

自联盟党5月18日出人意料赢得联邦选举以来,这是有关贷款的首次官方统计数据。

经济学家表示,房地产投资者信贷增长停滞的原因是,受房价下跌、银行贷款限制收紧和再融资渠道减少的影响,房地产投资者受打击最为严重。

但在近几个月,融资限制放松以及央行有可能进一步降息,评论人士对贷款速度是否会大幅加快看法不一。

澳新银行研究人员Hayden Dimes和Richard Yetsenga表示,”尽管月度住房信贷数据令人失望,但我们仍预计今年稍晚住房信贷将会改善,因预期进一步降息和抵押贷款可承受性下限调整的影响开始发挥作用。”

摩根大通(JP Morgan)分析师Ben K Jarman不同意这种说法。他表示:“我们认为,住房信贷正在低水平企稳,但鉴于满足所有相关贷款标准的购房者的分布没有发生变化,我们预计,在APRA放松利率缓冲后,不会出现加速增长。”

5月份企业信贷较4月份持平略有增长,这意味着12个月的增幅仍为4.5%。

St George经济学家Janu Chan表示,过去两个月企业信贷几乎完全缺乏增长,可能反映出整体经济动能的丧失。

Janu Chan说,“自去年年中以来,商业环境恶化,如今似乎正转化为信贷增长放缓。”

西太银行(Westpac)分析师Andrew Hanlan表示,企业贷款水平波动较大,去年下半年信贷的强劲增长可能受到当时并购活动的支撑。

个人信贷(家庭用于购买房地产以外产品的贷款)月度降幅较4月份的0.3%有所加速,将年度降幅推至9年半以来的低点。