年收入僅為3.2萬的人也可以在澳大利亞的首府城市買到房子。

這遠低於全職員工的最低年薪38500元。

一般來說,只要月供不超過單個借款人稅前收入的27%,銀行就會批准貸款的。

換句話說,只要你買的房子的房價不超過你年薪的5.6倍,你就能買到房。

那麼年薪在3.2萬左右的人可以在阿德萊德郊區Elizabeth North附近買到房。

CoreLogic的數據顯示,這個工業小鎮的房價中值為178067元,比這個城市的普通房子的價格要便宜2.5倍。

年收入3.16萬元的人可以貸到14.24萬元,如果拿出20%的首付在這裡買房的話,每年只用償還8544元。

在過去一年,阿德萊德北部郊區一直是澳大利亞所有房地產市場市中表現最好的地區之一,這裡的房價上漲了0.8%。

與此同時,悉尼房價中值下跌了9.8%,墨爾本房價下跌了10.7%。

與父母住在一起的年輕兼職上班族更有可能在阿德萊德郊區買一套便宜的房子用來投資。

儘管阿德萊德北部的房子漲得不快,但租金收益很高。

高租金收益率意味着你能夠通過出租來償還本息貸款。

悉尼西部的德魯伊山(Mount Druitt)地區的待售房屋的價格還不到悉尼房價中值的一半。

然而,要想在這兒買到一套帶後院的房子,你的收入必須遠遠高於澳大利亞55,400元的平均工資。

要想在距市區近50公里的Tregea買到一套價值41萬元的房子,購房者的年薪必須達到7.3萬元。

布里斯班的房價則要低一點,要想在該市市中心以南15公里的Acacia Ridge買到一套價值39.4萬元的房子,你的年薪可能需要達到7萬元。

布里斯班的樓市可能比阿德萊德表現得更好,在就業和人口增長方面也是一樣。

儘管墨爾本的房價中值比布里斯班高,但這裡也有一些房價稍微便宜一點的郊區。

在墨爾本西郊的Melton,想要買房的人的年收入只需達到6.6萬元。

今年7月,澳大利亞各大城市的房價都在上漲,悉尼房價中值上漲了0.2%,至864993元,墨爾本房價上漲0.1%,至710151元。

然而,自房價在2017年見頂以來,悉尼房價中值已創紀錄地下跌17.5%,墨爾本房價也下跌了14.7%。

 

本文譯自布希•馬丁(Bushy Martin)和丹尼爾•沃爾什(Daniel Walsh),作者分別是Know How Property Finance公司和Your Property Your Wealth買房代理公司的創始人。