本周,全澳首府城市的拍賣清盤率繼續攀升,悉尼和墨爾本的強勁表現引領了房地產市場的復蘇。

數據提供商CoreLogic公布的數據顯示,在截至8月11日周日的一周內,澳大利亞各地舉行的1107場拍賣會中,平均清盤率為70.4%,遠高於前一周1107場拍賣會的66.4%。

CoreLogic拍賣市場評論員布羅根(Kevin Brogan)證實,最近的市場改善主要歸功於澳大利亞人口最多的兩個城市,最近幾周,悉尼和墨爾本的房屋清盤率已超過70%。

布洛根周日表示,“我們本周在悉尼取得了非常強勁的結果,清盤率超過80%——這是一個提振的表現。”

悉尼共有365場拍賣會,清盤率為81.2%,其中以公寓市場的強勁銷售領銜,儘管獨立屋銷售遠遠落後。

整體拍賣結果高於前一周,前一周386場拍賣會的清盤率為72%。這也明顯高於2018年同期的458場拍賣會,當時清盤率低得多,為53.8%。

布羅根表示,北悉尼和Hornsby在悉尼的拍賣會上最奪目,42場拍賣會的清盤率達到90%。

“我們有一些表現非常出色的地區,它們通常是價值較高的獨立屋,(先前)引領市場走軟,但現在正引領房市復蘇,”他說。

墨爾本相對較為穩定,8月11日截止的當周共501場拍賣會,清盤率為73.2%,略高於上周的70.9%。

但與去年相比,這仍是一個非常堅實的提升。去年,721場拍賣會的清盤率為58%。

墨爾本東南部的清盤率最高,52場拍賣會的清盤率為87.2%。

布羅根表示,不斷上升的清盤率意味着,在澳儲行兩次放鬆貨幣政策後,住房市場正對抵押貸款利率下降做出反應。

他說:“自從聯邦選舉以來,我們看到在拍賣市場,買家的信心增加了。我們將在春季繼續觀望,因為屆時將出現更多房源供應,信心的韌性將受到考驗。”

但對布里斯班和珀斯的拍賣市場而言,形勢似乎仍較為嚴峻。這兩個城市的清盤率仍然很低,低於40%。

上述截至8月11日當周的所有數據都是初步數據。

本周各首府城市的清盤率:

悉尼… 81.2%

墨爾本… 73.2%

布里斯班… 39.6%

阿德萊德… 58.5%

珀斯… 23.5%

塔州…暫無

堪培拉… 63.8%

來源:CoreLogic