如果銀行變得更加保守,不修改貸款評估標準,可能會進一步阻礙澳人獲得貸款,並損害澳大利亞的經濟。

目前的經濟風險是,我們在負責任放貸方面做得太過了,以致於我們無法在經濟中發揮合適的作用,即提供流動性,讓經濟能繼續向前發展。只有有合理的信貸渠道,經濟才會正常運轉。

更嚴格的監管可能會阻礙澳大利亞搖搖欲墜的房地產市場的復蘇。

這是未來12到18個月澳大利亞的房地產市場在復蘇過程中面臨的最大風險之一,在大多情況下,最終輸家是那些亟需住房貸款買房的人。

ASIC(Australian Securities and Investments Commission,澳大利亞證券和投資委員會)正就其擬議的負責任貸款規則改革舉行公開聽證會ASIC希望從銀行和其他貸款機構獲得更多有關擬議中的改革的信息。

各大銀行均對ASIC新的監管指引209諮詢文件提出了異議。該諮詢文件的主要內容就是信貸發放許可和負責任的借貸行為。

我認為實際上歷史表明,銀行和貸款機構在這方面做得相當不錯。現實情況是,澳大利亞符合我們現在在採納的貸款標準的人很少。

然而,作為一家銀行,我們的世界正在發生翻天覆地的變化,而且變化得比我們過去所習慣的還要大。

隨着許多關鍵地區的房價不再下跌,澳大利亞房地產市場已經度過了最糟糕的時期。隨着市場復蘇,澳洲房價正穩步增長。

經濟仍在增長。澳大利亞的失業率不高,工資增長有點慢,但這並不是世界末日。住房市場的前景相當樂觀。

CBA(Commonwealth Bank,聯邦銀行)近期宣布了將退出抵押貸款經紀業務的計劃。

 

本文譯自Shayne Elliott和John Symond的講話,作者分別是ANZ(Australia and New Zealand Bank,澳盛銀行)首席執行官和Aussie Home Loans公司董事長。