Westpac(Westpac Bank,西太银行)将对其住屋贷款政策进行全面改革,包括引入更严格的评估、深入的家庭支出,以及对高风险贷款进行新的债务与收入比分析。

该行正在将审查的支出类别从13项扩大至18项,并正在升级其备受争议的家庭支出指标(HEM),其对其他生活支出方面的审查也有一些变化。

Westpac消费者部门首席执行官戴维•林德伯格(David Lindberg)本周早些时候表示,该行在联邦法院取得的胜利为该银行对负责任的贷款义务进行修改提供了一个更清晰的解释。

从8月16日起至9月初,该行将开始在其分支机构和经纪商网络上推出消费信贷政策的调整,包括调整支出类别。

这些变化还将适用于Westpac旗下的BankSA、圣乔治银行(St George Bank)和墨尔本银行(Bank of Melbourne)。

该计划将涉及六项政策改革,包括提高贷款上限、强化债务评估以及税收债务处理等。

该行告诉抵押贷款经纪人:“为了确保能更准确地计算费用,我们正在更新并添加一些新的费用类别。”

例如,该行将在有关投资物业租金收入的处理上实施新的规定,而“受供养人士(a dependent)”的定义亦会更改,以后将会包括18岁以上在经济上依赖申请人的人士。

如贷款总额为申请人总收入的七倍及以上,该行的信贷评核主任会复核这份申请。此外,该行将使用将使用申请人的年度总收入和负债来计算新的债务收入比。

独立咨询公司Digital Finance Analytics负责人马丁•诺斯(Martin North)说:“债务与收入之比是衡量风险的一个很好的指标。”

据业内消息人士称,包括澳大利亚最大的银行CBA(Commonwealth Bank,联邦银行)在内的其他银行也在将债务纳入收入分析。

Westpac还在调整其对保证金贷款的评估方式,同时对税务债务处理进行了全面改革。

去年,Westpac将分析的支出类别从6个增加到13个,以便更好地了解申请人的财务状况。

为应对政府和监管机构要求加强贷款审查的压力,该行还任命Equifax、Experian和illion√等公司帮助其筛选贷款申请。

本周早些时候,澳大利亚联邦法院驳回了ASIC(Australian Securities and investment Commission,澳大利亚证券和投资委员会)对Westpac负责任放贷的指控,并命令该监管机构支付该银行的诉讼成本。

在败诉后,ASIC正计划在今年年底前修订其备受争议的负责任放贷的规定。

该监管机构还在考虑对联邦法院的判决提起上诉。与此同时,该公司正在推进涉及四大银行的公开听证会,内容就是为负责任的贷款义务制定监管指引。

  

更多  澳洲将学中国大推人脸识别 以后不用随身带证件了