• 现年32岁的内森.伯奇(Nathan Birch)拥有价值超5500万澳元的房地产投资组合,但现在他正在卖掉几十套房子
  • 他在房地产市场处于低位时购买房产,预计日后房产会增值,以此来积累财富
  • 伯奇先生在一则博客中说:金融环境已经改变了,他要将房产变卖掉 

在专家预测澳洲房地产泡沫很快会破灭后,一位拥有价值超5500万澳元房地产投资组合的悉尼年轻投资者正在卖掉几十套房。

现年32岁的南森.伯奇在房地产市场低位时购买房产,预计多年后会增值,以此来积累财富。

伯奇利用投资者购买股票的策略 — “买入并持有(buy and hold)”来投资房产,他买入房产后会长时间持有。

随着房价增长,伯奇先生也会逐渐提高每套房产的房租。

这种方法是成功的,但也是危险的,尤其是在市场呈下滑趋势时。

正在经营房地产投资集团—Bivested的伯奇先生在一则博客中说:金融环境已经开始改变了。

“在很长时间,我都在购买房产,不愿意卖掉一套,就像孩子在吃饭时高兴地收集可动人偶一样。”他写到。

“但是最近,金融环境已经发生了改变。”

“对于一个采取‘购买并持有’策略的投资者来讲这十分艰难,但是我需要顺应我们所处的时期,卖掉一些房产。”

“在这个市场里几乎每一个投资者都深陷泥潭,而我想要继续前进,即便这意味着要卖掉资产来寻求一个新的定位。”

这位32岁的投资者说:“我会卖掉一些区域的房产和地铁附近的房产,在我感觉在这一周期,这些房产的价格已达峰值,这样我可以获得一些资金来更好进行其它投资策略。“

专家预测未来两年澳洲房价将下跌。

截止2020年,悉尼房子和公寓价格将会下降约5%,而布里斯班和墨尔本的房地产市场也将疲软。

伯奇在此之后做出了这样的决定。

而此前悉尼房价大幅增长,过去五年房产均价上涨了81%。

“缩紧的贷款环境给悉尼带来的影响将会比其他地方都大,因为在悉尼大量投资者在最高位价位买入了房产。”国际清算银行(Bank for International Settlements,BIS)的分析师—安琪.齐格马尼斯(Angie Zigoman )说。