悉尼东南区和海港周围成为全国最不可负担的住房市场。

据realestate.com.au报道,一份房地产与家庭收入分析显示,和全国其他地方相比,这些地区普通房子的价格在家庭收入中所占比例大一些。

比价网站Finder.com.au进行的研究显示,东南区的Eastlakes、Kensington和Kingsford是豪宅区之外房价最负担不起的城区。

Eastlakes一栋普通住宅的价格为175万元,是当地平均家庭年收入74,357元的24倍。

在Kensington和Kingsford,普通住宅价格分别是平均家庭年收入的23倍和22倍。

研究还发现,全国有371个城区的房价是平均家庭收入的10倍以上。

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将尊贵城区计算在内,澳洲10个房价最负担不起的城区里有九个在悉尼,虽然全国房价最负担不起的城区是墨尔本的Toorak。

Toorak一栋典型住宅价格约为490万元,是当地平均家庭收入的32倍。

排在Toorak后面的是悉尼的Bellevue Hill、Vaucluse和Mosman。

Finder.com.au理财专家Bessie Hassan表示,工资的年度增幅只有2%左右,很难相信买家住得起这些城区。住得起的人不是在房价突飞猛涨之前就已经买进去了,就是有家庭遗产或其他意外之财。

在悉尼买住宅最便宜的是Blacktown的Woodcroft,普通住宅价格为69.75万元,是当地平均收入的五倍。

Hassan表示,收入与房价之间的巨大差距将导致很多城区在面临衰退时很脆弱。

澳储行的数据显示,1980年,住房成本是澳人平均工资的三倍。当时的家庭收入中位值是1.5万元,,房价中位值是4.8万元。

2010年,悉尼和墨尔本的房价几乎是平均收入的八倍。

目前,全国的平均房价为68.11万元,平均家庭收入是95,550元。

悉尼最可负担的城区(相对于平均家庭收入来说)为:

Woodcroft(住宅价格中位值为69.75万元)

Gregory Hills(住宅价格中位值为73.15万元)

Mount Annan(住宅价格中位值为72.65万元)

Jordan Springs(住宅价格中位值为73.995万元)

Glenmore Park(住宅价格中位值为76万元)