新的融资数据显示,对拿平均工资的人来说,单凭一己之力为在悉尼买一栋普通住宅而存首付已经成为几乎不可能完成的任务。

据《每日电讯报》报道,该分析称,一个买家为悉尼中位价的住宅存20%首付的话,房价和工资的增速得和过去10年一样。

分析显示,如果首置业者年收入为86,148元的平均水平,悉尼目前的房价中位值是90.4万元,因此对拿平均收入的首置业者来说,存够钱是一个遥不可及的梦。

研究假设,这名买家和大部分第一次涉足房市的人情况类似。

37 Farmingdale Drive, Blacktown is the house of th

这意味着他们可以存下15%的税后收入、有5,000元储蓄,而且储蓄账户利率为全国平均的1.8%。

根据这些参数,Mozo.com.au的研究显示,只能靠自己买房的人在工作生涯中基本存不够20%的首付。

即便他们把23%的收入拿来存首付款,他们也得花逾31年的时间才能存够钱。

Mozo主管拉蒙特(Kirsty Lamont)表示,有房梦已经超出独立买房的人的掌控范围。“中位数的工资不足以帮助一个人买下首套房。”

拉蒙特补充说,独自买房的人可能需要想其他办法来进入住房市场。“他们需要考虑其他方案,比如和伴侣或兄弟姐们一起买房,找父母求助或在房价更便宜的地方买房再租出去,租房投资。”

24 Karloo Pde, Newport NSW REAL ESTATE

Mozo的数据显示,独自买房的人进入其他州府城市的住房市场会容易一些。

阿德莱德和霍巴特的房价更便宜、增值更慢意味着普通的单一买家差不多只需要13年就可以存够首付。布里斯班是17年,堪培拉是19年半。

和悉尼一样,墨尔本买家如果只能存15%的收入,也存不够首付。

CoreLogic的数据显示,过去10年间,悉尼的房价上涨了逾80%,墨尔本的增速也相去不远。2008年年初,悉尼一栋普通住宅的价格是50.5万元。

最近几个月,房价增速放缓了。截至去年11月的三个月内,住宅价格中位值跌了1.3%,今年第一季度又跌了2.4%。

CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,由于国际和州际移民忒高了悉尼住房的需求,房价下跌可能只是暂时的。