你正在寻找下一处出租房吗?如果你打算居住在悉尼北岸或东区的海滨郊区,那么恐怕会很难找到合适的地方。

为《每日电讯报》独家提供的数据显示,去年这些地区的出租房屋需求已经冲破了屋顶,与该市其他地区稳定的租赁市场形成了鲜明的对比。  

来自Realestate.com.au的研究显示,需求最大的是在北郊Naremburn,这个区域夹在St Leonards和Chatswood的商业中心之间。

过去六个月中,该郊区的租房需求比前一年增加37%。

该郊区也是大悉尼地区房租最昂贵的郊区之一,典型的房租每周花费1000元——比去年贵8%左右。

附近的Roseville就位于Chatswood往北坐一站火车的地方,当地对租赁房的需求增加了30.7%。该地区的租金与Naremburn相似,平均每周1040元。

这些地区的房屋在租房者中很受欢迎,因为这些地区很少有空房出租:下北岸的大部分独立屋都是业主自住的。而悉尼内城区的大部分出租房都是单元房,那些想要在这些地区租房的人没有太多选择。

Mosman的租赁需求增长了9.7%,而在邻近的Balgowlah地区,这一增长率为8.5%。

东部郊区Kensington,Clovelly,Bronte和Bellevue Hill的租赁需求增幅为4.5%至25%,这意味着更多的租户正在寻找该地区的房子。

内西区租赁需求增长最多的是在Haberfield,需求量上涨25.9%。

然而,公寓市场的租赁需求似乎遵循着不同的模式。

越来越多的租户选择在悉尼内城区和中环地区的便宜飞地中搜索,其中包括St Peters,Earlwood,Hurlstone Park和Croydon Park等内城西区。

这些郊区的出租公寓需求在今年上涨了9%至39.7%。

这些地区的单元房也比周边郊区便宜很多,St Peters公寓的租金通常比邻近地区如Redfern和Newtown便宜约50至100元。

CoreLogic的一份报告证实,该市其他地区的租赁市场相当低迷。

就整个悉尼市来说,一栋典型的出租独立屋每周需要582元的租金,相比比一年前增加1.7%。增幅与通货膨胀差不多。

CoreLogic分析师卡梅隆·库舍尔(Cameron Kusher)表示,大多数首府城市的租赁市场都已经走软,原因是更多的住宅建成并为租户提供更多选择。

“从投资者的角度来看,大量的新住房供应增加和租金增长放缓意味着他们需要找到方法来使自己的房产脱颖而出。”库舍尔说。