由于悉尼房地产价格下跌,东南区出现了“负担得起”的新数字。

CoreLogic的数据显示,公寓最便宜的郊区是Eastlakes,其价格中位数为635,000元,其次是Hillsdale的70万元,还有Alexandria 75.5万元。

对于独立屋来说,负担得起的价格仍然遥遥无期,Mascot的最低独立屋中价为145万元,其次是Botany,价格为148.5万元,Alexandria则为162万元。

REA集团首席经济学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)表示,虽然首次置业者将会把目光投向75万元以下的公寓,但145万澳元的独立屋价格被认为是无法承受的。

柯尼斯比表示:“145万元的房子肯定是遥不可及的。”

“大多数首次购房者除非得到家人的帮助,否则不会购买超过70万元的房子。他们中的很多人最多只能承受75万元的房子。”

柯尼斯比说,这些郊区最有可能位于市场的低端,因为它们并不靠海,或者目前正在经历大量的开发。

“Alexandria有相当多的开发案,所以大量新屋供应将成为一个因素(导致其中位价格下降),”她说,“像Clovelly这样的郊区非常昂贵,但紧邻海滩。”

MGM Properties的吉欧泽里斯(Tony Giouzelis)表示,买家青睐这些郊区是看中了它们的价值,这些地区确实吸引了首次购房者。

“它们仍然靠近CBD,靠近机场,靠近海滩,”吉欧泽里斯说,“自去年年中的新改革开始以来,很多首次置业者纷纷进入市场。”

“如果人们正在寻找有价值的郊区,那么他们应该考虑像Eastlakes,Rosebery和Mascot这样的地方。这些郊区有更高的价值,这就是我们从买家那里得到的反馈。”