尽管悉尼地区房价增长放缓,但Penrith的两个乡下郊区仍实现了稳健的房价增长。

新的CoreLogic数据显示,Luddenham的独立屋中价在截至4月的12个月内飙升26.2%,而Mulgoa的房价飙升23.6%——均超过该市平均水平的五倍。

来自Property Central Penrith and Mulgoa的华莱士(Paul Wallace)表示,Mulgoa的增长是有更多房产上市出售,卖家主要是当地的长期居民。

“卖家通常会搬到较小的住所,把原本用来养育子女的大房子卖掉……所以现在有更多房屋易手。”华莱士说。

今年5月,该代理商以122.5万元的价格出售了57 Winbourne Rd的五居室住宅——高于110万到120万的指导价。

他说,有70多组买家参观了这栋占地超过1200平方米的住宅,其中月80%是当地人。

“这很惊人。许多买家希望离开Glenmore Park地皮较小的住宅,搬进有侧面入口和更多土地的大房子里。”

“Glenmore Park拥有相同的邮政编码,但在Mulgoa,您可以获得至少800平方米的地皮,而不是典型的450平方米。”

Mulgoa目前的独立屋中价为133.5万元。当地业主的平均持有年限长达19.3年。过去12个月里有24笔交易。

Luddenham稍微贵一点,中价为147万元。一年内该地区仅售出18套房屋。

来自Bringelly的United Realty的代理人布朗(Shane Brown)说,两年前Luddenham的房子售价在40万元到50万元之间,但最近的价格在70万到110万之间。

他表示,房主喜欢这里的“社区感”,而投资者则看重了拟议的悉尼科技园、道路升级和已经获批建设的西悉尼机场的未来潜力,后者位于Badgerys Creek,将于2026年开放。

“我们也看到很多新的居民搬进来,想要翻新旧房子,这将有助于推高价格。”布朗说。