毫无疑问,就像悉尼其它地区一样,北部海滩的房价正在走软。但在今年头几个月,有一些城区却逆势而上,顶住了价格下跌的趋势。

根据CoreLogic的最新房地产报告,在截至2018年4月的三个月里,约有10个城区出现了正增长。

在表现最好的城区中,包括Manly,其独立屋价格中值上涨了4%,公寓价格中值上涨了3.2%。

在这三个月期间,独立屋中值上涨的其他城区还包括Avalon (5.1%), Balgowlah Heights (4.1%), Clareville (13.3%)和Clontarf(7.5%)。

35 Kangaroo St, Manly NSW REAL ESTATE

公寓价格中值增长显著的城区包括:Brookvale(19.5%)、Cromer(6%)和Palm Beach(4.4%)。

Manly就毋庸置疑了,5年独立屋中位数增长118%,达到334万元,远高于北部海滩独立屋中值的183万元。

但要买到一处独立屋并不容易。CoreLogic的数据显示,目前市场上Manyly挂牌出售的63套房产中,只有15套是独立屋。其中一套位于Kangaroo St 35号,是一个前卫的有风格的房子,区域景观和海景相当美。

今年,在这条非常排得紧密的街道上,40栋独立屋只有一套易手,它位于Kangaroo St 10号,4月份售出,价格未公开。

35 Kangaroo St, Manly NSW REAL ESTATE

这套房产是在大约60年的时间里第一次被出售。

在过去的8年里,Kangaroo St 35号的房产一直被同一个主人持有,而它很有可能打破这条街道的销售记录。

这一纪录的保持者是Kangaroo St 4号,去年9月它以365万元的价格出售。

35 Kangaroo St, Manly NSW REAL ESTATE

Max Walls International的安东尼·沃尔斯(Anthony Walls)表示,这处房产吸引了大量买家的注意,尤其是那些换小房者和专业人士。

他说,“换小房者喜欢它,是因为它是独栋且不需要太多维护的现房,他们可以自由地将其锁上然后离开。”

他还表示,许多换小房者想要一套独立屋,也支持住公寓,很多人都在努力适应从一栋大房子搬到一套公寓居住。

“他们想要保持自己的自主权。”

35 Kangaroo St, Manly NSW REAL ESTATE