一年前出台住房改革措施后,首置业者正“杀”回新州房地产市场。此前,新州政府出台了一项针对外国投资者的房地产改革,并扩大了印花税优惠。

新数据显示,近四分之一的新州购房者现在是首置业者,而一年前只有十分之一。

新州州长贝姬莲(Gladys Berejiklian)表示,在去年出台的扩大印花税优惠措施,充分利用此政策的人数增加了两倍。

在第一年实施中,超过35,300人在购买独立屋或公寓的成本节省幅度上达到34,360元。

去年7月开始的改革,将首置业者的印花税优惠扩大到现房–而不仅仅是新住房。

此外,他们还将外国买家支付的附加费提高了一倍至8%,并增加了外国人的土地税。

“我很高兴在新州的首置业者又回到市场中来,”贝姬莲表示。“作为一个政府,我们正在尽一切努力让住房变得更便宜,尤其是第一次进入这个市场的人们,我们对这些结果感到兴奋。”

在改革之前,首置业者的印花税优惠平均每月为780元,但在改革一年后,这一数字上升到每月2700元。

财政厅长多米尼克·佩罗特(Dominic Perrottet)表示,在仅仅一年多的时间里,首置业者总共节省了5亿多元,这是一件好事。

他说:“伟大的澳洲梦是实现买自己的第一套房子,我们看到的是首置业者正重新回到市场,尤其是在新州。”

印花税优惠适用于,首置业者购买价值65万元以下的房产可免印花税,购买65万至80万元的房产可享受一定减免。

充分享受印花税优惠的顶级城区包括Liverpool,它帮助了722名房主,比前一年高出了2.4倍。Campbelltown的受益人数为688人,比前一年高出3.3倍,而Kingswoold受益人数为672人。

澳大利亚官方统计局的数据显示,新州首置业者的房贷融资审批已增长了74%,是各州中最高的。

首置业者夫妇刚刚购买了一套已翻修的一居室公寓,据估计他们在这项政策变化中节省了2万元。

这对年轻夫妇是22岁的艾玛·迪·弗朗西斯科(Emma Di Francesco)和23岁的丹尼尔·乔治(Daniel George),他们在悉尼内西区的Marrickville购买了一套公寓,价格为54.5万元,不用支付印花税。

“节省2万元真的对我们很有帮助,”年轻的购房者艾玛说道。“我们非常兴奋。

“这是我们购买第一套房产的一个重要因素,”他说。“如果没有它,我们可能就买不了房了,所以它肯定是很有帮助的,Marrickville是一个很好的地方。”

20177月以来实行印花税优惠 受益人数

 Liverpool 722 (比前一年高出2.4倍)

Campbelltown 688 (高出3.3倍)

Kingswood 672

Camden 611

Westmead 579 (高出3.3倍)

Riverstone 569

Gosford 564 (高出7.3倍)

Leppington 533

Blacktown 470 (高出2.5倍)

Wagga Wagga 469 (高出3.6倍)